开封市**有限公司与田某某物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告开封市**有限公司诉被告田某某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人苏国省到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告诉称，2014年5月23日，原告与被告开封市**业主委员会业主代表签订了《紫云台物业服务合同》，合同约定由原告向紫云台小区提供物业管理服务，合同约定服务期限为2014年5月23日至2016年5月23日。合同约定业主按照房屋面积向原告支付物业管理费，业主应于登记收费通知之日起15日内，向原告交纳物业管理费用，对逾期未缴纳物业管理服务费的业主或物业使用人，物业公司加收每日0.3%的滞纳金。被告系上述物业＊号楼＊单元＊＊＊室的业主，物业面积100.5㎡，按约定被告应该缴纳物业费1447元，公用电费20元，共计1467元，但被告一直拒绝交费，并由此产生滞纳金396元。合同履行至今，原告按合同约定为被告所在的小区提供了物业管理服务，但是被告却拒不履行自己的交费义务，原告多次催缴，被告仍未交费，现向鼓**院提起诉讼，请求法院判令：1、被告支付原告物业费（2014年6月1日-2015年5月30日）人民币1447元、公用电费20元、滞纳金（2015年6月1日-2015年8月30日）人民币396元，共计1863元。2、被告承担本案诉讼费。

被告辩称

被告未到庭参加诉讼，视为放弃相关答辩权利。

本院查明

经审理查明，被告田某某是开封市宏达紫云台小区＊号楼＊单元＊＊＊室的业主，物业面积为100.5㎡，2014年5月23日，被告居住小区的业主委员与原告开封市**有限公司签订了《紫云台物业服务合同》，该合同约定由原告对被告居住的小区进行物业管理，管理期限为2年，自2014年5月23日至2016年5月23日，小区物业管理服务费按照房屋所有权证登记的建筑面积，收取业主或物业使用人物业管理服务费，物业收费标准为多层0.6元／平方，高层1.2元／平方，单元公共照明电费20元／年（含电费、维修费）。业主应于登记收费通知起15日内，向原告缴纳物业管理服务费，对逾期未缴纳的，原告加收每日0.3%滞纳金。被告自2014年6月起未按约缴纳物业管理费，原告遂诉至本院，要求被告缴纳自2014年6月1日至2015年5月30日拖欠的物业管理费1447元，公用电费20元，并支付滞纳金396元。

以上事实由当事人的陈述、《紫云台物业服务合同》、计算明细、业主公约、庭审笔录等证据予以证明。

本院认为

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告在接受了原告的物业管理服务后，理应及时支付相应的物业管理费及公用电费，对原告要求被告支付自2014年6月1日至2015年5月30日物业管理费1447元及公用电费20元的诉求，本院予以支持。对原告要求被告支付滞纳金396元的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、本判决生效之日起十日内，被告田某某向原告开封市**有限公司支付自2014年6月1日至2015年5月30日物业管理费1447元及公用电费20元；

二、驳回原告开封市**有限公司的其他诉讼请求。

如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告田某某承担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年一月二十七日