(2015)溆林民初字第20号原告溆浦县**民委员会与被告广**有限公司合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告密**委会与被告瑶**司合同纠纷一案，本院于2015年12月2日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告密**委会委托代理人贺建平到庭参加诉讼。被告瑶**司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。

原告诉称

原告密**委会诉称：原告与被告于2014年5月28日签订了《林权流转合同书》。合同书约定了林地流转面积、流转期限、流转价款及支付方式。后因被告承诺不需要林地上的林木，双方经口头协商将流转价款由每亩1260元变更为270元。原告按约定协助被告办理了林地流转手续。被告按每亩270元支付了30%的价款。余下70%流转价款经原告多次催要，被告至今未付。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定、《林权流转合同书》及被告书面承诺的约定，被告不履行合同的主要义务。原告有权解除合同。故诉请法院依法解除原、被告签订的《林权流转合同书》。

被告辩称

被告瑶人公司未到庭参加诉讼，且无答辩、无举证。

原告密**委会向本院提交了下列证据：1、《林权流转合同书》原件，证明原、被告所签合同的主要内容。

2、《承诺书》复印件，证明流转林地的林木在办理流转变更至被告公司名下后，所有权仍属原告所有的事实。

本院认为

对原告提交的证据，本院认为，《林权流转合同书》系原件，《承诺书》虽系复印件，经与原件核对无误，其真实性均予认定。

被告瑶人公司无举证。

经审理查明：2014年5月29日，原告密**瑶人公司经协商签订了《林权流转合同书》。约定了流转林地面积、流转期限、流转价款及流转款支付方式、期限。合同还约定了违约责任，即任何一方逾期15天视为严重违约、守约方均有权单方解除合同。被告违约，原告无须退还已收的林权转让价款。原告违约，应全额退还被告已支付的流转价款，造成实际损失的，还应承担赔偿责任。2015年9月3日，原、被告经口头协商将林地流转价款从每亩1260元变更为270元。被**公司向原告方出具了《承诺书》，载明被告方不采伐林木，如需采伐，须经原林权所属人同意，按当时林木市场价付清林木款。当天，被告按每亩270元支付了30%林地流转价款。承诺书再次明确被告应付的70%余款必须在四个月内付清。如四个月不付清流转余款，双方签订的林地流转合同自行终止，且原告有权收回林权证，已付流转款不予退还。流转余款支付期限逾期后，原告多次催促被告按约定履约，被告至今未予履行。原告遂诉至法院。请求依法解除双方签订的《林权流转合同》。

本院认为，原、被告签订的《林权流转合同书》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应严格遵守。原告于合同成立后协助被告办理了林权流转登记手续，依约履行了合同的全部义务。被告支付部分流转款后，在合同约定期限内拒绝支付流转余款，构成拒不履行合同主要义务的根本违约行为。原告可行使法定解除权解除合同。同时，依双方在合同中约定的解除合同条款，原告方有权依约解除合同。因此，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

解除原告密江村**人公司于2014年5月28日签订的《林权流转合同书》。

案件受理费80元，由被**公司负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月二十八日