张家口京**务有限公司申请异议执行裁定书

案件描述

本院在执行申请执行人赤城县农村信用合作联社（以下简称赤城联社）与被执行人**发有限公司（以下简称怡园公司）、董*借款合同纠纷一案中，案外人张家**务有限公司（以下简称京**司）于2015年12月11日向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。

请求情况

案**汽公司称，2014年9月15日，我公司与怡**司签订13套房产的《商品房买卖合同》并付购房款，其中有2套房产签订给张家口天**务有限公司（以下简称天宇公司）名下，涿鹿县住建局对上述房产予以备案登记。请贵院解除对上述房产的查封，并提供《商品房买卖合同》和付购房款收据等证据。

本院查明

本院查明，2015年7月20日，本院因赤**社与怡**司、董*借款合同纠纷一案作出（2015）张*初字第53号民事调解书，其主要内容为：怡**司、董*于本调解书生效之日起5日内支付赤**社全部借款本金2793万元及相应利息并付各项费用93250元。2015年5月7日，本院作出（2015）张*执字第20号协助执行通知书，查封被执行人怡**司所有的位于涿鹿县五堡镇合符大道西侧（桑*河南）康庄商业楼A.B1-B3房产44间、C.D1-D5房产62间，其中包括京**司、天**司主张的13套（南1-4号、北2-4号和北15-20号）房产。

另查明，2014年9月15日，京**司和天**司分别与怡**司签订《商品房买卖合同》，购买怡**司开发的位于涿鹿县五堡镇康庄商业楼13套（南1-4号、北2-4号和北15-20号）房产，并已付购房款。

本院认为

本院认为，从形式上审查，京**司和天**司于本院查封前与怡**司签订《商品房买卖合同》，购买了位于涿鹿县五堡镇康庄商业楼13套（南1-4号、北2-4号和北15-20号）房产，并已支付购房款。无证据证明京**司和天**司在房屋交易过程中存在过错，故案外人京**司、天**司提出对位于涿鹿县五堡镇康庄商业楼13套（南1-4号、北2-4号和北15-20号）房产排除执行的异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：

裁判结果

中止对怡**司开发的位于涿鹿县五堡镇康庄商业楼13套（南1-4号、北2-4号和北15-20号）房产的执行。

如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年十二月二十三日