中国银**洛阳分行与夏*、张**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告中国**洛阳分行（以下简称中**分行）诉被告夏*、张**金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理，于2015年8月3日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中**分行的委托代理人史**到庭参加了诉讼。被告夏*、张**经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。

原告诉称

原告中**分行诉称：2011年9月27日，原告与被告夏*签订《个人抵押循环贷款额度协议》《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，被告向原告申请额度为230000元的抵押循环贷款，并将二被告共有的位于涧西区22号街坊1幢2－602号房屋提供抵押，同时，办理了抵押登记。原告依约发放了230000元的贷款，后被告未能如约按时还款，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告夏*、张**共同偿还原告借款本息合计241828.92元（本金230000元，利息、罚息11828.92元，利息、罚息暂计至2015年1月27日，此后的利息、罚息根据合同约定在执行时据实结算）；2、原告有权对抵押物（房他证市字第00035113号）行使抵押权，并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还被告所欠原告的上述债务；3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。

被告辩称

被告夏*、张**未到庭未答辩。

本院查明

经审理查明：2011年9月27日，原告与被告夏*签订《个人循环贷款额度协议》，被告向原告申请230000元贷款用于购钢材，贷款期限为八个月，按月结息、到期归还本金。被告张**与夏*系夫妻关系，二被告与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，将位于涧西区22号街坊1栋2门602、房产证号为洛市房权证2006字第X333417号的房产作最高额抵押并办理了抵押登记。合同对贷款利率、违约责任等双方的权利义务作出明确约定。原告依约将贷款230000元划入被告夏*指定账户。被告夏*到期未还款，截止2015年1月27日，尚欠原告本金230000元及利息、罚息11828.92元。

本院认为

本院认为：被告夏*向原告贷款230000元有贷款合同和借据为证，借款事实应予认定。其对该项债务应负按约还本付息的义务，其未向原告及时还款，被告张**也未按约履行共同还款的保证责任，构成违约。原、被告就本案借款的抵押物按约定办理了抵押权预告登记，原告对于抵押物应依法享有抵押权和优先受偿权。对于原告的相应诉讼请求，本院予以支持。原告诉求的其他费用损失缺乏相应证据支持，本院不予采信。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条之规定，经合议庭评议，缺席判决如下：

裁判结果

一、被告夏*、张**于本判决生效之日起十日内归还原告中国**洛阳分行贷款本金230000元及利息、罚息11828.92元（利息、罚息按本金230000元为基数，暂计至2015年1月27日，此后的利息、罚息依中**行核心系统操作软件计算的数据为准，算至生效判决确定给付之日）；

二、如被告夏*、张**不能履行上述债务，原告中国**洛阳分行对位于涧西区22号街坊1栋2门602、房产证号为洛市房权证2006字第X333417号的房产可以行使抵押权，并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还被告所欠原告的上述债务；

三、驳回原告中国银**洛阳分行的其他诉讼请求。

如被告夏*、张**未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费5140元，由被告夏*、张**承担（被告承担的受理费已由原告先行垫付，待执行时由被告向原告一并清结）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年八月三日