北京市怀柔区人民法院

审理经过

原告北京博**有限公司（以下简称博旺家园物业公司）与被告王**物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告博旺家园物业公司委托代理人卢**到庭参加诉讼，被告王**经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告博旺家园物业公司诉称，被告居住在原告管辖和服务的小区，面积为100.59平方米。原告经与该小区业主委员会协商确定收费标准并向全小区业主公告。2012年6月1日至2012年12月31日期间，原告向被告提供了物业服务，但被告未向原告交纳物业服务费用。故起诉，要求被告给付物业服务费用372元。

被告辩称

被告王**经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。

本院查明

经审理查明，北京市怀柔**区业主委员会与原告博旺家园物业公司签订物业服务合同，将莲馨苑小区委托原告提供物业服务。委托服务期限自2012年6月1日至2013年12月31日。双方在合同中约定了物业服务内容、双方权利义务、物业服务质量、违约责任等内容。关于物业服务费用，双方约定为每月每平方米0.55元，收费时间为每年6月1日至12月31日。合同签订后，原告向莲馨苑小区提供了物业服务。

被告王**系北京市怀柔区×小区×号楼×单元×室业主，房屋面积为100.59平方米。由于其未交纳2012年6月1日至2012年12月31日期间的物业服务费用，博旺**公司起诉至本院，要求被告王**给付物业服务费用372元。

上述事实，有原告当庭陈述、《莲馨苑小区物业管理委托合同》等相关书证在案佐证。

本院认为

本院认为，博旺**公司与北京市怀柔**区业主委员会在平等自愿的基础上签订了物业服务合同，该合同系双方真实意思的表示且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。被告王**作为该小区的业主，在享受到原告的物业服务后，应当按照物业服务合同中协商确定的收费标准交纳物业服务费用。原告要求被告给付2012年6月1日至2012年12月31日期间的物业服务费用，其请求合理，应当予以支持。被告王**经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其行为视为放弃答辩及质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告王**于本判决生效后七日内给付原告北京博**有限公司二○一二年六月一日至二○一二年十二月三十一日期间的物业服务费三百七十二元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费五十元，由被告王**负担（本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。

裁判日期

二Ο一四年五月二十日