金**与王**、王**等债权人代位权纠纷一审民事判决书

审理经过

原告金*鹏诉被告王**、王**、王**、王*债权人代位权纠纷一案，本院于2012年09月18日立案受理。依法由审判员俞*适用简易程序，于2012年11月1日公开开庭进行了审理。原告金*鹏的委托代理人陈**、被告王**到庭参加了诉讼，被告王**、王**、王*经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告金*鹏诉称：2007年6月29日，原告与王**、王*民间借贷纠纷一案，贵院作出（2007）义民初字第2936号民事判决：“一、被告王**于本判决生效后十日内归还原告金*鹏借款65万元及利息（从2006年7月10日起，按月利率3%计付至实际履行之日止）。二、被告王*对上述借款及利息承担连带清偿责任。”判决生效后，被告王**、王*未履行判决给付义务。2007年10月22日原告申请贵院强制执行，2011年11月21日，贵院先后作出了（2008）义执字第21-4号、（2008）义执字第21-5号查封及拍卖被执行人王**所有的坐落于义乌市长春六街265号房屋（简称265号房屋）的执行裁定书。265号房屋为义乌市稠城街道清塘下村改造安置联建房屋，其土地性质为国有划拨土地。265号房屋土地使用权由被告王**28.8米、被告王光荣8平方米、被告王*6.4平方米、被告王**43.2平方米构成，房屋土地证号分别为义乌国用（2010）第001-57101、义乌国用（2010）001-57098、义乌国用（2010）第001-57099、义乌国用（2010）第001-57100号。2005年3月23日，被告分别将上述土地使用权转让给周德灯，但至今未办理房屋初始登记及房地产过户登记手续，2010年2月27日，周德灯针对贵院拍卖265号房屋裁定提出执行异议，案经审理贵院作出了（2012）金义执异字第10号执行裁定书，该裁定书认为，265号房屋析产分割后才能拍卖。综上所述，被告王**享有265号房屋一间（计占地面积43.2平方米）所有权事实清楚，周德灯虽与债务人签订了房屋转让协议，但未办理房屋的初始登记及房地产的变更过户。根据《物权法》第九条的规定，不动产物权取得经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。现请求分割义乌市长春六街265号房屋，其东面或西面一间占地面积43.2平方米房屋归被告王**所有。

被告辩称

被告王**辩称：对原告诉请的事实没异议。同意原告的请求，东面那间可以分割出去。

被告王**、王**、王**作答辩。

本院查明

经审理查明：2007年6月29日，原告与王**、王*民间借贷纠纷一案，本院作出（2007）义民初字第2936号民事判决：“一、被告王**于本判决生效后十日内归还原告金**借款65万元及利息（从2006年7月10日起，按月利率3%计付至实际履行之日止）。二、被告王*对上述借款及利息承担连带清偿责任。”判决生效后，被告王**、王*未履行判决给付义务。2007年10月22日原告申请本院强制执行，2011年11月21日，本院先后作出了（2008）义执字第21-4号、（2008）义执字第21-5号查封及拍卖被执行人王**所有的坐落于义乌市长春六街265号房屋（简称265号房屋）的执行裁定书。265号房屋为义乌市稠城街道清塘下村改造安置联建房屋，现已建成二间七层（含地下室），其土地性质为国有划拨土地。265号房屋土地使用权由被告王**28.8米、被告王光荣8平方米、被告王*6.4平方米、被告王**43.2平方米构成，房屋土地证号分别为义乌国用（2010）第001-57101、义乌国用（2010）001-57098、义乌国用（2010）第001-57099、义乌国用（2010）第001-57100号。2005年3月23日，被告分别将上述土地使用权转让给周德灯，但至今未办理房屋初始登记及房地产过户登记手续，2010年2月27日，周德灯针对本院拍卖265号房屋裁定提出执行异议，本院作出了（2012）金义执异字第10号执行裁定书，认为，265号房屋系被告王**和他人的财产混合在起未进行分割，无法进行拍卖，应由共有人或者申请执行人提起析产诉讼、或者共有人协议分割并经债权人确认后，才可以拍卖，故中止了（2008）义执字第21-5号执行裁定书的执行。

以上事实，有原告提供的民事判决书、规划许可证、土地证、土地使用权登记查询证明、执行裁定书以及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。

本院认为

本院认为：坐落于义乌市长春六街265号系义乌市稠城街道清塘下村改造安置联建房屋，至今未完成初始登记，而对一级市场的房屋确权应由有关行政部门管辖，若进行司法确权，有可能会导致与行政确权相冲突，且一旦经行政确权，265号房屋的权属业已清晰，无需再进行分割，故现原告要求分割265号房屋中一间归被告王**所有的请求属起诉不适时，本院不予支持。被告王**、王**、王**本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定的规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告金**的诉讼请求。

案件受理费2150元，由原告金**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币4300元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国**华市分行或直接交金华**民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）

裁判日期

二〇一二年十二月十二日