上诉人李**因与被上诉人郭**物权保护纠纷二审判决书

审理经过

上诉人李**因与被上诉人郭**物权保护纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2015）二**一初字第821号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。李**及其委托代理人王**、周**，郭**，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院经审理查明：李**与郭*强系母子关系。李**丈夫郭**名下有位于郑州市二七区侯寨乡郭台村81号宅基地一处，用地面积349平方米，建筑面积67平方米。郭*强与父母一起生活，没有另外划分宅基，郭**于2004年去世。2012年11月26日，郑州市二**管理委员会出具收到宅基证条，内容为：今收到郭**（郭*强）七组的集体土地建设用地使用证原件一份，编号：二七集建（92）字第1032209号，宅基面积349平方米，已建999.44平方米，余建47.56平方米。郭*强已领取资奖励拆迁安置费35000元及住宅附属物赔偿费606127.28元。

一审法院认为

原审法院认为：郭*强系李**与郭**（已去世）的四儿子，郭*强与父母一起生活，没有另外划分宅基地，宅基地证上显示原有建筑面积为67平方米，后由郭*强重建扩建，现重建扩建房屋已被州市二**管理委员会拆迁，每平方米按600元补偿，而李**所建67平方米老房对应的补偿款为40200元，应归李**所有。关于李**要求郭*强返还老住宅补偿款160956元的诉讼请求，其中40200元应归李**所有，其余部分，于法无据，原审法院不予支持。关于李**要求郭*强返还砖围墙、水泥地平、水水池、地埋管、冬青的拆迁补偿款3231.64元、天井院补偿款42120元、拆迁奖励费17500元的诉讼请求，未提供证据，原审法院不予支持。李**要求利息38194元，于法无据，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：一、郭*强于判决生效之日起十日内返还李**的房屋补偿款40200元。逾期履行加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回李**的其他诉讼请求。案件受理费5230元，由李**负担3900元，郭*强负担过1330元。

上诉人诉称

李**不服原审判决向本院上诉称：郑州市二七区侯寨乡郭台村81号系郭**名下宅基地，李**与郭**在该宅基地上建二层楼房一所和东屋上下层二间，在此老房内并将子女抚养成人。郭**留在老房与李**共同生活。郭**成家后在该宅基地的南边空地建自己的楼房三层，2012年的拆迁中将李**的东屋上下二间补偿款括入其三层楼房内。在其楼房和李**老宅楼房之间形成了一共用的天井院，其它附属物均双方共有共用。2011年，因建郑*快速路需进行拆迁，根据拆迁政策，只对每户的户主登记协商拆迁补偿事宜，当时户主是李**，郭**为了霸占全部补偿款，将李**的户主名字注销，进而与拆迁部门登记协商拆迁事宜，并将全部拆迁补偿款全部支付至郭**名下。后因李**办理老年证才发现，要求恢复，但为时已晚。2012年拆迁开始后，拆迁部门对双方的房屋进行了一并测量统计和作价。因拆迁补偿事宜均由郭**经手，郭**领取后未给李**，造成李**居无住所，医疗费无处支出等。一审判决仅依据宅基地上显示的已过时的，未变更的李**盖房前的老房子面积67平方米认定为李**享有的房屋权利错误。李**与郭**用大半生的积蓄出资建造的二层楼房共计270平方米左右，却被认定为由郭**扩建。在八十年代，郭**年仅20来岁，有何能力建房。《郑*快速通道台郭村附属物表》显示的砖围墙、水泥地平、水水池、地埋管、冬青的拆迁补偿款3231.64元、天井院补偿款42120元、拆迁奖励费17500元，应归李**所有，因双方在同一户口本上，实际上是两家人，附属物归双方共有，不应由郭**独享等。请求改判：1、确认《郑*快速通道台郭村附属物表》上记载的砖混楼房共计234.06平方米归李**所有；2、确认《郑*快速通道台郭村附属物表》上记载的郭**楼房765平方米的作价款中有李**的20520元；3、郭**返还代李**领取前一、二项房屋的拆迁安置费160956元；4、《郑*快速通道台郭村附属物表》显示的砖围墙、水泥地平、水水池、地埋管、冬青的拆迁补偿款3231.64元、天井院补偿款42120元、拆迁奖励费17500元，应归李**所有。并由郭**承担本案诉讼费用。

被上诉人辩称

郭**答辩称：郭**在上学期间，家里仅有瓦房三间和一间小平房，在此期间，郭**夫妇和兄妹几个一起生活，1981年，李**的长子结婚并划宅基地单过，1971年李**的次子过继给他人生活。1985年李**的三子结婚并划宅基地单过。郭**16岁初中毕业后开始打工，到18岁（1984年）购买四轮拖拉机一台，在父亲的协助下搞运输，过了三年，因其他原因，由郭**单独搞运输，到1991年结婚后才在李**夫妇的协助下，把原来的旧房子全部推倒，花费20000元盖起了李**所说的二层十间楼房。至于李**所说的东屋上下两间是根本不存在的。因为郭**是李**的小儿子，也划不出宅基地，因此很自然的和李**夫妇生活在一起。

直到1997年，父亲提出来为了日后郭*强亲兄弟几个和睦，也为了对几个孩子显示公平、公正，找到了我们家族里三个叔叔来做证，把所有家产彻底和郭*强分清。

2004年，父亲去世，李**的生活起居均由郭**照料。郭**为李**购买了各种保险。

2011年，因郭*村组工作人员的工作失误，致使李**的户口被注销，反而被李**诬陷。

自郑登扩建通知开始后，由于郭**所在宅基地房屋比较多，所以郭**就对几个哥哥说，李**以后的生活不让你们管了，一切费用均由郭**承担。并每月给李**钱1000-2000元零花钱。

郭**为何成为被告，完全是由李**的二儿子，也是李**的代理人为了利益而教唆纵恿所致。

若郭军*对李**照料不周，不尽孝道，不何李**不愿去其他个哥哥家中居住，而且李**至今不愿离开等。请求维持原判。

本院查明

本院经审理查明的事实与一审一致。

本院认为

本院认为：李**主张其与郭**的宅基地上建有上下二层房屋，但其提供的1992年9月2日的集体土地建设用地使用证上显示建筑面积为67平方米。二审中，李**申请的证人刘*（男，汉族，1950年4月21日出生，住河南省中牟县郑庵镇刘村073号）出庭作证，证明在1986年夏天（5、6、7月）给郭**盖房，盖了十二间。

李**主张盖房时间在1986年，而集体土地建设用地使用证颁发的时间在1992年，在李**主张的盖房时间6年后取得的集体土地建设用地使用证仍显示建筑占地面积为67平方米。故李**的该主张与事实不符，不能成立，本院不予支持。

一审时，李**陈述：其丈夫郭**于2004年去世，郭**没有另划宅基地。拆迁时房屋由两部分组成，老房子是1980年建的，后来没有翻建过；而郭**陈述：老房子是1991年建的。老房子有10间。郭**没有另行划分宅基地。

由李**和郭**的以上陈述可知：在1992年9月2日，郭**取得集体土地建设用地使用证时，该块宅基地上的建筑面积显示的建筑占地67平方米，应当能够反映当时的真实情况。

综上，李**的上诉请求和理由，证据不足且与事实不符，不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不妥，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费3934元，由李**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年十一月二十七日