房贷提前还款流程是怎样的

　　当房屋贷款人的资金充足后，有部分人就想着提前还款。如果想提前还款的话，建议大家可以选择等息还款的方式，虽然第一个月还的数额较多，但因为本金还得比较多，利息就相对较少。那么，房贷提前还款流程是怎样的呢？现有找法网小编为大家介绍。

　　一、房贷提前还款流程是怎样的

　　1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

　　2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等）。

　　3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

　　4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

　　5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

　　6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

　　7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

　　二、提前还款的几种方式有什么不一样？

　　1、全部提前还款

　　即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

　　2、部分提前还款

　　剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　3、剩余贷款

　　保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

　　三、银行贷款利率

　　银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

　　银行对于房贷提前还款的客户，一般是采取预约机制的。根据银行的规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。房贷提前还款流程是怎样的，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。