住房贷款还款提前还款怎么办理,需注意什么
办理贷款后贷款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。那么住房贷款还款提前还款怎么办理？需注意什么？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
一、住房贷款还款提前还款怎么办理
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请。
2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。
3、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。
二、住房贷款还款提前还款需注意什么
1、需提前预约
对于提前还款，需要先于贷款经办银行进行预约，了解清楚提前部分归还贷款或全部归还贷款的细节，多咨询。
2、注意申请时间与还款时间的间隔
银行的业务量是很大的，所以要预留给银行一部分的处理时间，也就是申请时间与还款时间的时间间隔。
3、注意是提前部分还是全部还款
对于这两种提前款款方式，归还的利息有所差别，提前部分归还贷款的，应将还款部分对应本金的利息结算。提前全部归还贷款的，应将全部贷款本息结算。因此，在还款时，应备足本息款项。
三、住房贷款还款提前还款要收手续费吗
各个金融机构的规定不同，一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。
以上就是找法网小编整理的关于住房贷款还款提前还款怎么办理、需注意什么的内容，住房贷款还款提前还款一般需要先电话咨询再按照规定办理申请程序。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
