房产税最新计算方法

　　过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。想必很多人都想要了解，房产税最新计算方法是怎样的？房产税征收多长时间？不交房产税有什么后果呢？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、房产税最新计算方法

　　房产税的计算方法：

　　1、从价计征

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

　　2、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

　　二、房产税征收多长时间

　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　三、不交房产税有什么后果

　　1、不交房产税不得过户

　　不交纳房产税，名下的房子无法买卖过户。老人过世以后，其名下的房子欠税的情况下，子女也无法继承。

　　2、房产税缴纳信息和个人信用信息挂钩

　　欠缴房产税，将在个人征信系统里面，加入一笔不良信用记录，影响个人的消费贷款申请、信用卡申请。

　　3、房产税和个人信息相关。

　　欠税人员不得申请注册企业，个体经营者、和网店店主。

　　4、房产税和养老保险挂钩

　　欠税人员，不发养老保险。

　　以上是找法网小编整理的房产税最新计算方法、房产税征收多长时间、不交房产税有什么后果的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。