二手房买卖合同纠纷管辖地如何确定

　　因为急需房子住，等不了期房，很多人会选择买二手房，虽然买二手房有一些好处但是也很容易产生纠纷。想必很多人都想要了解，二手房买卖合同纠纷的类型有哪些？二手房买卖合同纠纷管辖地如何确定？二手房买卖合同纠纷的诉讼时效有多久？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

　　1、逾期支付房款引起的纠纷；

　　2、逾期交付房屋引起的纠纷；

　　3、逾期办理过户手续引起的纠纷；

　　4、要求返还定金引起的纠纷；

　　5、因中介行为引起的纠纷；

　　6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

　　7、因房屋质量引起的纠纷；

　　8、因“黑白合同”引起的纠纷；

　　9、因户口迁移引起的纠纷。

　　二、二手房买卖合同纠纷管辖地如何确定

　　基层人民法院管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

　　但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。

　　人民法院专属管辖：

　　（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

　　房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。

　　三、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效有多久

　　1、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。

　　2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

　　3、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

　　以上是找法网小编整理的关于二手房买卖合同的相关内容。综上所述，依据最高院相关的司法解释，二手房买卖合同纠纷应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！