二手房买卖合同纠纷判决书范本

　　这几年，由于很多买家缺少对二手房买卖相关法律的认识，导致在买卖过程中出现了大量纠纷。想必很多人都想要了解，二手房买卖合同纠纷判决书范本是怎样的？二手房买卖纠纷如何解决？二手房买卖的注意事项有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、二手房买卖合同纠纷判决书范本

　　**市**区人民法院

　　民事判决书 （2009）朝民初字第20662号

　　原告（反诉被告）：彭**，女，住**市******

　　委托代理人：杨丽，**市**律师事务所律师

　　被告：（反诉原告）刘**，女，住**市******

　　被告：（反诉原告）杨**，男，住**市******

　　被告：**房地产经纪有限公司，住**市******

　　原告彭**与被告刘**、杨**、**有限公司房屋买卖合同纠纷一案，判决如下：

　　（一）原告彭**与被告刘**、杨**于****年**月**日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《装修款补充协议》于本判决生效之日解除。

　　（二）被告刘**、杨**于本判决生效后三日内向原告支付违约金十一万元。

　　（三）被告我爱我家公司于本判决生效后三日内向原告返还权证代办费三千元、贷款服务费一千八百元。

　　（四）驳回被告《反诉原告》刘**、杨**的反诉请求。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上 诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于**人民法院。

　　审判长：

　　代理审判员：

　　人民陪审员：

　　年月日

　　书记员：

　　二、二手房买卖纠纷如何解决

　　1、与卖家协商解决：任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。

　　2、向消费者协会投诉。

　　3、向有关行政部门投诉。

　　4、向仲裁机构申请仲裁。

　　5、向有关人民法院起诉：向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。

　　三、二手房买卖的注意事项有哪些

　　１、如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

　　２、房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

　　３、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察　地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

　　４、双方是否履行二手房的程序；

　　５、了解屋内设施的交验细节；

　　６、明确付款方式；

　　７、确定交房时间；

　　８、违约责任不容忽视。

　　以上是找法网小编整理的关于二手房买卖合同的相关内容。综上所述，二手房买卖合同纠纷判决书要写清楚上诉双方的基本信息、判决的内容是怎样的，对于判决不服可以怎样做等等。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！