自住型商品房可以出租吗

　　我们在租房子的时候可以选择适合自己的房子来进行租房，那么对于那些商品房来说，自己住的那种商品房如果需要出租的话，也需要满足，满足一定的条件才能够进行，那么这种房子可不可以出租呢？接下来由找法网小编为大家带来自住型商品房可以出租吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、自住型商品房可以出租吗

　　自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

　　法律依据:

　　《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》

　　第三条 房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。

　　第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

　　第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。

　　第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

　　二、商品房现售的条件是什么

　　根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售的条件为：

　　1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。

　　2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。

　　3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。

　　4、已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准。

　　5、拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益。

　　6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。主要为了确保现售商品房达到基本使用条件。

　　7、物业服务方案已经落实。主要为了避免商品房销售后产生纠纷，同时物业服务也是买受人决定是否购买商品房的因素之一。

　　另外实际操作中，房地产开发企业现售商品房时应完成房屋所有权初始登记(即取得大产权)。

　　以上就是找法网小编整理的关于自住型商品房可以出租吗的相关内容，如果需要出租房子的，需要符合相应的政策才能出租。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。