商品房过户给子女流程是什么？

　　商品房过户给子女流程是，到公证机关进行公证，到房管局进行变更登记，房管局发放新的房产证。商品房过户税费有契税，房屋评估费，土地增值税，所得税，房屋交易手续费，房屋产权登记费。

　　一、商品房过户给子女流程是什么？

　　商品房过户给子女流程是：

　　1.当事人携带身份证、户口本、房产证和其它文书文件到公证机关进行公证；

　　2.当事人将公证文书到房管局进行变更登记；

　　3.房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。

　　二、商品房过户税费

　　找法网提醒您：商品房过户税费分别如下：

　　1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。

　　2.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

　　3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

　　5.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。

　　6.房屋产权登记费：80.00元。

　　三、房子没有房产证可以过户吗

　　房子没有房产证不可以过户。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第三十八条下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。