房屋维修基金的标准是多少

　　许多人都有计划买房，那大家要知道，要准备充足的资金，因为除了交房款之外，还要支付一些手续费，其中就有一笔钱是用于维修房屋的，不过大多不知道这笔钱会怎么用，要收多少钱，那么，房屋维修基金的标准是多少？下面找法网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋维修基金的标准是多少

　　维修基金：

　　（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面 积计）交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　二、住房维修基金什么时候交

　　什么时候交纳住房维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳住房维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到住房维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　三、房屋维修基金由谁管理

　　按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。

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