住房维修基金计算方法

　　房子的问题一直是社会中我们生活中最重点最突出的问题，各地的房价也是近期增长速度很快，当然不同地域增长幅度也有所不同，买房对于我们来说是一件很开心的事情，那么房屋维修基金怎么算？为了帮助大家更好了解相关法律知识，找法网小编整理了住房维修基金计算方法的相关内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、住房维修基金计算方法

　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

　　二、住房维修基金收费标准

　　房屋维修基金的申请：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%至3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

　　三、买房时交的维修基金是干什么用的

　　买房时交的维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

　　综上所述，房屋维修基金的计算按照上述缴纳比例缴纳即可，按照规定购房人只要一次性缴纳即可，以后都不会再次缴纳，那么收集的房屋维修基金一般由行政机关代管，实际会交由业委会管理。以上就是找法网小编为您整理的住房维修基金计算方法内容。