房产证抵押给个人的风险
在生活中，如果需要办理房产证抵押贷款常见就是到银行机构进行办理，但是银行办理审核比较严格，不容易通过，贷款额度也不很高。因此有的人就选择向个人贷款。那么房产证抵押给个人的风险？房产证抵押给个人的流程？以下就是找法网小编整理的内容。
一、房产证抵押给个人的风险
首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：
其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;
其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。
制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。
二、房产证抵押给个人注意事项
房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。
广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。
三、房产证抵押给个人的流程
1 、双方签订一份抵押借款协议；
2 、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3 、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。
4 、你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
以上就是找法网小编关于房产证抵押给个人的风险以及房产证抵押给个人的流程等知识。根据文章内容，小编提醒的是，在办理房屋抵押给个人贷款的时候，按照合同流程办理，在签订合同的时候一定仔细认真阅读合同，以免出现纠纷。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
