30万的房子房产证过户收费标准

　　在我国如果当事人购买的房屋价格越高，那么所需要缴纳的税费也就越高，因为税费的缴纳就是取决于房屋的总价款的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于30万的房子房产证过户收费标准及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、30万的房子房产证过户收费标准

　　1、契税：购房总价的3-5％（不同的省市自治区税率不同）。

　　2、印花税：购房总价的0.05%。

　　3、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

　　4、交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

　　5、《房屋所有权证》工本费,各地不一样，但是都不超过100元。

　　6《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　7、如果按揭，还要发生以下费用：

　　（1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。

　　（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

　　（3）公证费，贷款额乘以0.03%。

　　（4）抵押登记费，100元。

　　（5）二手房要缴纳的税费，税费：双方都要缴纳的。

　　（6）印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05％。

　　二、农村房屋买卖流程是怎样的

　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

　　我国土地权的主体分为国家和集体两种。宅基地权属农村集体经济组织，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。

　　三、农村房屋买卖手续要如何办理

　　1、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

　　2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　（1）登记申请书；

　　（2）申请人的身份证明；

　　（3）房屋所有权证书；

　　（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　（5）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（6）其他必要材料。

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　根据法律规定可以得知，房屋过户所需要缴纳的费用与房屋总价有很大的关系，因为契税就是按照房屋总价来收取的。以上便是找法网小编为您带来关于30万的房子房产证过户收费标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。