法律问答
土地出让金没有按时交付,滞纳金如何计算
2021-03-31 17:37:59
律师解答共有3条
土地出让金计算如下:
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得的,按签订出让
合同
之日标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的按60%收取。
2、已购公有住房,含集资建房、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
《土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定,具体如下:
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,按评估价的40%计算土地出让金,等等。
计算方式如下:
一、有实际成交价的,按40%或不低于40%计算出让金。
二、转让划拨土地使用权补办出让时,按40%计算。
三、不服土地出让金数额的,受让人可委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权时,换算成市场土地价格,按不低于40%计算土地出让金。
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