你好，我想问一下租赁合同的事。我和一个朋友在成都租了一栋两层楼的房子。我们同意房东的意见，只要物品没有损坏，押金就会退还，因为房东以前在各个方面都很照顾我们，所以我们没有仔细看合同。没想到，在我们住了三个月后，房东告诉我们，合同规定了一年的租期，并拒绝退还我们的押金。这个房东违反了合同法吗？
2022-04-08 10:25:58
律师解答共有2条
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
