法律问答
我三天前签署了一份
房屋买卖
协议。我母亲为了卖掉房子和我吵了一架。我收到了一万元押金。我该怎么办?你需要支付
违约金
吗
2022-10-14 06:26:38
律师解答共有3条
违约金通常由双方提前在
合同
中予以约定,一旦对方违约,守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、
仲裁
或者诉讼
首先,订立房屋
买卖合同
后,买方主张维权时,需先确定是否办理过户。其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担
违约责任
,买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。
最后,如果已经办理了过户手续,那么卖方擅自抵押房子,属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权
损害赔偿
房屋买卖中,有一方违约的,违约金根据当事人双方之间签订的合同处理,合同没有约定的,守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
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