你好，我想问一下如果合同中写：在租房期间承租方是实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担，与出租方无关。如果出现盗窃事件的话，承租方需要赔偿吗？
房屋租赁
2024-06-25 20:10:20
律师解答共有3条
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承租方是否需要赔偿需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方有约定的按照约定处理，若合同明确约定由承租方承担所有安全事故责任，则承租方可能需要赔偿。但如承租方已尽到合理注意义务，且盗窃事件由不可抗力或出租方过错导致，承租方可主张免责。
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承租方是否赔偿需结合合同约定及实际情况。一般来说，可依据合同约定处理，如约定不明或存在争议，可协商、调解或诉讼解决。选择处理方式时应考虑效率、成本及证据充分性等因素。
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是否赔偿视合同约定和实际情况。如合同有约定且承租方有过错，则需赔偿；如承租方无过错或合同未约定，可通过协商、诉讼等方式确定责任。具体操作包括收集证据、咨询律师、提起诉讼等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
