浙江**限公司与中国农业银**东支行一案一审民事判决书

审理经过

原告中国农**限公司金华金东支行为与被告浙江**限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年3月2日向本院起诉，本院当日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月16日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2013年7月11日，10月15、18日，被告与原告分别签订了《流动资金借款合同》（尾号3543、4599、5395），借款为290万元和两笔500万元，借期分别为2013年7月11日至2014年7月10日，2013年10月15日至2014年10月14日，2013年10月18日至2014年10月17日，借款利率均为年6.30%，按月结息。

2013年11月14日，2014年1月28日、3月25日、4月16日，被告与原告分别签订了《流动资金借款合同》（尾号为8624、3941、8733、2171），借款为630、370、600、350万元，借期分别为2013年11月14日至2014年11月13日，2014年1月28日至2015年1月27日，2014年3月25日至2015年03月24日，2014年4月16日起至2015年4月15日，借款利率均为年7.2%，按月结息。

2013年7月11日、10月15日，原告与被告签订了《最高额抵押合同》（尾号2247、4709），被告以其坐落于金华市金东区孝顺镇下街的房地产[金市（两区）国用（2004）字第5-34号，（2005）第5-44、5-85号，金房权证金东字第××、16××52、160353号、0175344]，为2013年7月11日至2015年7月10日，2013年10月15日至2015年10月14日期间的最高额500和4179万元借款抵押，并办理了抵押登记手续

截止2015年2月5日止，被告共欠原告借款本金3240万元及相应利息1822406.86元，本息合计34222406.86元。原告经多次催讨，被告至今未归还上述所欠借款和利息。

请求判令：1.被告归还借款本金3240万元及利息1822406.86元，本息合计34222406.86元（利息已算至2015年2月5日，以后按合同约定计付至清偿完毕之日止）。2.原告对被告位于金华市金东区孝顺镇下街的房地产享有优先受偿权。3.本案所有诉讼费用由被告承担。

原告提供的证据及其待证的事实有：原、被告营业执照、身份证复印件，原告组织机构代码证、负责人身份证明、授权委托书、受权人身份证复印件，待证原、被告的主体资格；《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》复印件，待证抵押担保和借款的事实；《借款凭证》复印件，待证原告已依约发放借款的事实；利息清单复印件，待证被告所欠的本金及利息（利息算至2015年2月5日止）；《关于浙江**限公司贷款给予利率优惠的情况说明》、《关于调整人民币贷款利率审批权限的通知》和《中国农业**金华分行人民币贷款利率审批权限一览表》，待证2011年3月11日前已按《会议纪要》给予利率优惠结息，后因原告无调整利率权限，则按合同利率结息。

被告辩称

被告辩称：2009年4月29日，原告《会议纪要》明确按基准利率下浮5%执行，但原告没有执行。

被告提供的证据及其待证的事实有：原告资产负债管理委员会2009年4月29日《会议纪要》，待证房地产抵押的350万元原告按基准利率下浮5%结息,其余抵押和保证的5320万元按基准利率结息。

原告对被告的抗辩认为：2011年3月11日前已按《会议纪要》给予利率优惠结息。后因上级行调整利率授权，原告无调整利率权限，则按合同利率计至2014年5月21日结清利息。

原、被告所提供的证据，可以证明各自待证的事实，本院予以认定。

基于上述诉讼证据的认证和当事人的陈述，本案事实清楚、证据充分确凿,可予认定。

本院认为

综上所述，本院认为：原告与被告签订《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示,内容与法不悖,合法有效。被告应当依约履行，清偿债务。被告系本案借款的抵押人，应依法以抵押物在抵押范围内承担担保责任。原告2009年4月29日的《会议纪要》，系与被告发生借贷关系结息的规范性文件，亦是合同的重要组成部分；若被告无违约情形，原告应按《会议纪要》的内容履行。原告利息部分的诉求不当，应予调整；其他的诉求并无不当，可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,判决如下：

裁判结果

一、被告浙江**限公司应于本判决生效后十日内,归还原告中国农**限公司金华金东支行借款3240万元。

二、3240万元借款的利息，从2009年4月30日起按《会议纪要》利率计至被告浙江**限公司欠息日止，此后按《流动资金借款合同》利率计至判决确定履行之日止。

三、原告中国农业**华金东支行对被告浙江**限公司抵押的，金华市金东区孝顺镇下街的房地产享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费212912元，由被告浙**限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年五月十三日