唐XX与曹XX建设工程施工合同纠纷一案一审民事调解书

审理经过

原告唐XX、范XX诉被告曹XX建设工程施工合同纠纷一案，本院于2009年5月20日受理后，依法由代理审判员方X独任审判。同年8月20日，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭审理。

原告诉称

原告唐XX、范XX诉称，两原告提出在XX区XX镇XX村XX组的村民建房申请，于2007年2月10日获得批准。2008年5月24日，原、被告签订建房合同，双方约定：由被告以包工包料形式，以68,000元的总包价，按合同及附件所约定的房屋尺寸、结构和式样承建位于XX村的新房屋。合同签订后，被告自己组织了人员，并自己购买了建房所需的材料进行施工，原告则严格按照合同的约定支付了工程款50,000元。但被告对后期的施工一直拖延，至今尚有部分工程未完工，具体的项目有：仅安装窗套，未安装铝合金窗；不锈钢防盗窗及不锈钢楼梯栏杆未装；露台水泥花瓶栏杆未装；各室内房间及露台、楼梯、走廊的地坪均未做等等。经原告多次催促，被告至今仍不履行继续施工的义务，延迟交付的时间达8个多月，造成了原告的经济利益受到了损失。两原告遂诉讼来院，请求本院判令：1、被告继续履行合同，尽快造好房屋；2、被告支付延期交房造成原告的损失3,700元；3、本案的诉讼费由被告负担。

审理过程中，被告确认以下事实：房屋确实有部分工程未完成；原告已支付工程款50,000元；对外购买材料是以其自己的名义与材料商签订协议。被告同时表示：只要原告保证付款，其愿意继续施工；原告支付剩余工程款后，对其未付的材料款，会及时解决。

本院认为

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议如下：

一、被告曹XX于2009年9月20日完成坐落于上海市XX区XX镇XX村XX组XXX号房屋的工程建设，原告于完工当日支付工程款14,500元，于完工日的一年后支付质保金3,500元；若被告未在上述规定的时间内全部履行其施工义务，被告则放弃向原告主张上述工程款18,000元的权利；

二、原、被告对本案纠纷无其他争议。

案件受理费人民币50元，减半收取，由原告唐XX、范XX共同负担。

上述协议符合有关法律规定，并于2009年8月28日经双方当事人签字即发生法律效力，本院予以确认。

裁判日期

二ＯＯ九年八月三十一日