北京市海淀区人民法院

审理经过

原告北京市**理有限公司（以下简称天**司）与被告王**物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天**司委托代理人双民、梁*与被告王**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

天**司诉称，王**于2006年12月18日入住北京**x路x号x大厦x层x号房屋，自2011年12月18日至2014年6月17日王**拖欠我公司物业服务费47989.08元。经多次催要未果，故起诉要求王**支付上述期间的物业费47

989.08元；并支付滞纳金(自2011年12月18日起到2014年6月12日止，每日按所欠物业服务费总额的千分之三计算);诉讼费由王**承担。

被告辩称

王**辩称，我同意给付物业费47989.08元，但不同意支付滞纳金。现因经济原因，我无力给付，希望给一段还款期限。

本院查明

经审理查明，天**司与王**于2006年12月18日签订了《前期物业管理服务合同》，双方约定天**司对王**所有的北京市海淀区x路x号x大厦x层x号的办公用房提供物业服务，该房屋建筑面积为89.49平方米;物业管理服务费按建筑面积每月每平方米18.5元的收取标准。物业管理费标准的调整，按国家规定的相关政策及市场价格等因素调整;委托管理期限为壹年;王**逾期交纳物业管理费，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之三交纳滞纳金。后天**司依约进行了物业管理，合同期满后双方仍按上述约定履行。自2010年11月15日起能源费调整，物业管理服务费上调为19.57元/平方米/月；自2014年1月1日起增加公共维修基金1.23元/平方米/月。现王**同意给付2011年12月18日至2014年6月17日的物业管理服务费47989.08元，但认为滞纳金标准过高不同意支付。上述事实，有前期物业管理服务合同、发改委文件、通知，双方当事人陈述等证据在案佐证。

本院认为

本院认为，天**司事实上为王**提供了物业服务，王**应当给付相应的物业费。现王**对拖欠物业费的时间和数额均无异议，故天**司主张王**给付物业费，具有事实和法律依据，本院予以支持。对于天**司主张的滞纳金，因数额过高，本院酌情调整。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王**于本判决生效后七日内给付原告北京市**理有限公司二0一一年十二月十八日至二0一四年六月十七日期间物业费人民币四万七千九百八十九元零八分、滞纳金人民币四千七百九十八元；

二、驳回原告北京市**理有限公司其他诉讼请求。

如果被告王**未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费九百八十四元（原告北京市**理有限公司已预缴四百九十二元），由被告王**负担，于*判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费九百八十四元，上诉于北京**人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二Ｏ一四年七月十日