沈**与唐*房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告沈**与被告唐*房屋买卖纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月21日公开进行了审理。原告沈**委托代理人刘**到庭参加诉讼，被告唐*经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。

原告诉称

原告沈*建诉称：2000年12月10日，被告将自己所有的坐落于宝应县安宜北路原××的房产卖给原告，并办理了房产过户手续，但土地使用权证一直未能办理过户。原告为此曾多次找被告交涉，可被告至今仍未过户，故提起诉讼，要求被告协助办理国有土地使用权过户手续，本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告唐*未予答辩。

本院查明

经审理查明：2000年12月10日，被告唐*将自己所有的坐落于宝应县安宜北路原××的房产出售予原告沈**，并办理了房产过户手续，但土地使用权证一直未能办理过户。现因原被告双方就房屋土地证变更登记事宜协商不成，遂引起本诉。

另查明，座落于宝应县安宜北路原××房屋的土地使用者现为被告唐*，该宗土地为国有土地，土地用途为城镇单一住宅用地，土地使用权类型为划拨（可以转让）。

以上事实，有原告提供的房产证、房产档案、宝应**源局出具的证明以及当事人陈述等证据在卷佐证。

本院认为

本院认为：原、被告之间的房屋买卖契约不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效，双方均应依约定履行。被告应协助原告办理讼争房屋土地使用权证过户登记手续，原告的诉讼请求成立，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十三条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告唐强于本判决生效后十日内协助原告沈*建将宝应县安宜北路原××房屋（房产证号：宝房权证安宜字第××号）的土地使用权登记于原告沈*建名下。

本案受理费80元，公告费560元，合计640元，由被告唐*负担（此款原告已垫付，被告于本判决生效后十日内给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时按照**务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省**民法院预交上诉案件受理费80元（江苏省**民法院开户行：工商银**河支行；户名：江苏省**民法院，账号：11×××57）。

裁判日期

二〇一五年十二月二十一日