江苏江南**有限公司与管**、费**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告江苏江南**有限公司（以下简称江南银行）与被告管**、费**金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法由代理审判员袁**适用简易程序，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕*到庭参加了诉讼；被告管**、费**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原**银行诉称，2013年1月16日，被告管**与原告签订一份《最高额借款（信用）合同》，向原告借款900000元，期限为2013年1月16日至2016年1月16日。同日，两被告与原告签订一份《最高额抵押合同》，以共有的溧阳市社渚镇建材市场7号楼16号及7号楼4-302室房产为被告管**的上述借款、利息及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，债权金额为900000元。同时，被告费庚*与原告签订一份《最高额保证合同》，为被告管**的上述借款、利息及实现债权的费用承担连带保证责任。2014年1月15日，原告向被告发放了900000元贷款，用途购钢材，月利率6.75‰，期限至2015年1月14日。2015年1月14日，双方又达成展期协议，该笔贷款展期至2015年6月6日，截止目前，被告管**尚欠本金830832.81元及逾期利息，为此，原告诉至法院请求判令：1、被告管**归还借款本金830832.81元、律师费52800元，合计883632.81元；2、承担从2015年6月7日至实际清偿之日，以本金830832.81元为基数按月利率11.25‰计算的逾期利息；3、被告费庚*对上述债务、利息及实现债权的费用承担连带清偿责任；4、如不能清偿债务，原告有权就设定的抵押物折价、变卖，拍卖所得款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告管**、费**未作答辩。

本院查明

经审理查明，2013年1月16日，被告管**与原**银行签订一份《最高额借款（信用）合同》，合同约定了江**行在2013年1月16日至2016年1月16日期间内向管**发放贷款900000元，并对贷款的利率、计息及付息方式、违约责任进行了约定，其中违约责任为在约定贷款利率水平上浮50%计收利息，并对江**行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费）等均由管**承担。同日，被告管**、费**与原告签订一份《最高额抵押合同》，以两被告共有的溧阳市社渚镇建材市场7号楼16号及7号楼4-302室房产为被告管**的上述借款、利息及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押金额为900000元。同时，被告费**与原告也签订了一份《最高额保证合同》，为被告管**的上述借款、利息及实现债权的费用承担连带保证责任。

2014年1月15日，原**银行向被告管双喜发放贷款900000元，被告管双喜在借款借据上签字确认，同时借款借据载明了借款用途为购钢材、借款利率为月利率6.76‰、还款日期为2015年1月14日。

2015年1月14日，被告管双喜因经营困难，不能及时归还贷款，与原告签订展期协议，原告同意该款至2015年6月6日归还，展期利息的月利率按7.5‰计算，但直至起诉之日，被告管双喜尚欠原告本金830832.81元和从2015年6月7日起逾期支付的利息。

江**行为实现自己的债权委托江苏**事务所律师参加诉讼，并支付律师费52800元。

以上事实由原告提供的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、展期协议及展期通知书、结婚证、委托代理合同、律师费发票及律师费收费标准，以及原告委托代理人的当庭陈述予以佐证。

本院认为

本院认为，原告与被告管**之间签订的借款合同依法成立，且合法有效，应受法律保护。在原告向管**交付借款900000元后，被告管**应按期归还借款本金及约定的利息，因管**未按约归还引起本次诉讼，责任在管**，故原告要求管**归还尚欠借款本金830832.81元的请求，本院予以支持。原告未及时归还借款，理应承担违约责任，原告主张的以本金830832.81元为基数，从2015年6月7日至实际清偿之日按月利率11.25‰计算的逾期利息，基于合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。律师费52800元系原告为实现债权所实际支出，且在贷款合同中明确约定由被告承担，律师费收费金额符合江苏省律师服务收费标准的规定，本院予以支持。被告费**在保证合同及抵押合同上都作了签字确认，费**与原告之间的保证合同关系依法成立，且合法有效，原告要求被告费**对上述债务承担连带清偿责任，本院亦予以支持。此外，两被告为上述借款提供了溧阳市社渚镇建材市场7号楼16号，4-302室房产来作抵押担保，原告有权就上述抵押物的拍卖、变卖和折价款在限额内优先受偿。被告管**、费**经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。为此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告管**、费**应于本判决生效之日起10日内向原告江苏江南**有限公司归还贷款本金830832.81元，支付律师费52800元，合计883632.81元，并支付以830832.81元为基数自2015年6月7日起至实际还清之日止按月利率11.25‰计算的利息。

二、若被告不履行第一项还本付息义务，则原告有权以被告管**、费**设定抵押的溧阳市社渚镇建材市场7号楼16号，4-302室房屋折价或者拍卖、变卖所得款，在900000元限额内优先受偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6319元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计11319元，由两被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时向该院预交上诉案件受理费12637元，在递交上诉状之日起七日内凭判决书可到江苏省**民法院立案庭预交上诉案件受理费；也可银行汇款，收款人为常州**民法院立案庭（户名：江苏省**民法院，开户行：江苏**分行营业部，账号：80×××63，用途：诉讼费）。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。

裁判日期

二〇一六年二月一日