江苏江南**有限公司与霍**、史*金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告江苏江南**有限公司（以下简称江**行）诉被告霍**、史*金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法由审判员刘**适用简易程序，于2016年1月26日公开开庭进行审理，原告江**行委托代理人吕*到庭参加诉讼。被告霍**、史*经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原**银行诉称，2014年5月9日，被告霍**与原告签订《最高额借款合同》，最高借款额为100万元，最高额借款期限为2014年5月9日至2017年5月9日。同日，两被告与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于溧阳市时代景城9-1-1401室的房产为上述借款、利息及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告史*与原告签订一份《最高额保证合同》，为上述借款、利息及实现债权的费用提供连带责任保证。2015年7月17日，原告向被告霍**发放了100万元的贷款，用途为购防水材料，月利率7.15‰，期限至2015年10月17日。截止目前，被告霍**结欠本金100万元，借款期限内利息21330.83元及逾期利息。请求判令：1、被告霍**立即归还借款本金100万元、借款期内利息21330.83元、律师费58600元，合计1079930.83元；2、从2015年10月18日起至实际偿还之日，按本金100万元，月利率10.725‰计算逾期利息；3、被告史*对上述债务及实现债权的费用承担连带清偿责任；4、如不能清偿上述债务，则原告有权实现抵押权，就设定的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、被告承担本案的诉讼费。

被告辩称

被告霍**、史靓未作答辩。

本院查明

经审理查明：原告作为贷款人、被告霍**作为借款人于2014年5月9日签订《最高额借款合同》一份，合同约定，原告在2014年5月9日起至2017年5月9日期间，向被告霍**发放最高额度100万元的借款；利率以借据中载明的利率为准，利息按月结付；如借款人未按期支付借款本息，原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还到期及未到期债务的本金、利息及费用；逾期之日起按借款合同约定的贷款利率上浮50%计收利息；如借款人违约，贷款人为实现债权发生的一切费用含诉讼费、财产保全费、律师费等由借款人承担。2014年5月9日，原告作为抵押权人，被告史*作为抵押人，签订《最高额抵押合同》一份，约定被告史*将其座落于溧阳市时代景城9-1-1401室房屋［溧房权证溧阳字第××号］为上述借款期限内发生的最高额借款提供抵押担保，担保的范围：借款本金、利息、违约金、赔偿金、律师费及实现债权等一切费用；抵押权存续期间：本合同生效之日至被担保的债权诉讼期限届满止；如最高额借款合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权依法处分抵押物。2014年5月9日，原告作为债权人，被告史*作为保证人，签订《最高额保证合同》一份，约定被告史*为被告霍**上述借款期限内发生的最高额借款提供连带责任保证，保证的范围：借款本金、利息、违约金、赔偿金、律师费及实现债权等一切费用；保证期间：自主合同签订之日起至该债务履行届满之日后两年止。

2014年5月15日，原告作为房屋他项权人、被告史*作为房屋所有权人就上述抵押财产办理了抵押他项权证［溧房他证溧字第57266号］，抵押债权数额为100万元。

2015年7月17日，原告向被告霍建飞发放贷款100万元，借款借据载明借款利率为月息7.15‰，借款期限至2015年10月17日。被告尚欠借款期限内利息21330.83元未支付，本金100万元借款期限届满后未归还。

另查明，原告因提起本案诉讼支付律师费58600元。

以上事实，有原告提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、他项权证、房产证、土地证、身份证、结婚证、借据、欠息明细表、委托合同、律师费票据等书证及原告的庭审陈述附卷佐证。

本院认为

本院认为，原告与被告霍**之间依法成立金融借贷合同法律关系，另被告史*使用其所有的房屋为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记，双方成立抵押合同法律关系，且均已生效。原告作为贷款人已履行发放贷款的义务，被告霍**作为借款人应按照合同的约定及时履行还本付息的义务，因被告未按时支付借款本息，违反借款合同的约定，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权要求被告归还贷款本息、逾期付款利息及律师费等约定费用。原告主张被告霍**归还借款本金100万、利息（借期内利息21330.83元；逾期付款利息以本金100万元，自2015年10月18日起至实际归还之日的逾期还款利率，依约按借款期限内月利率7.15‰的1.5倍计算，即10.725‰）及律师费58600元的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告史*为该借款提供连带责任保证，其应对被告霍**的上述债务承担连带清偿责任。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。原告有权对坐落于溧阳市时代景城9-1-1401室房屋［溧房权证溧阳字第××号］实现抵押权，以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿上述债务的请求（限额100万元），符合法律规定，本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证等诉讼权利的放弃。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告霍*飞于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南**有限公司借款本金100万元，并支付利息（借期内利息21330.83元；逾期付款利息以本金100万元，自2015年10月18日起至实际归还之日止的逾期还款利率，依月利率10.725‰计算）及律师费58600元。

二、被告史*对被告霍**的上述债务承担连带清偿责任。

三、原告江苏江南**有限公司有权以被告史*提供的抵押物座落于溧阳市时代景城9-1-1401室房屋［溧房权证溧阳字第××号］，进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿（优先受偿的范围以100万元为限）。

如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费14520元，减半收取7260元，财产保全费5000元，合计12260元，由被告霍**、史靓共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。在递交上诉状之日起七日内向江苏**人民法院立案庭预交上诉案件受理费14520元，上诉费缴纳帐号为：江苏省**民法院80402016138963江苏银行常州分行营业部，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。

裁判日期

二〇一六年一月二十七日