安义县**限责任公司诉吴**等借款同纠纷民事判决书

审理经过

原告安义县**限责任公司（以下简称龙信小贷公司）诉被告吴**、江西领**有限公司（以下简称领先精**司）、南昌吉**有限公司（以下简称吉**公司）、杨**、江西省**有限公司（以下简称乐**公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月26日公开开庭进行了审理。原告龙**司委托代理人朱**到庭参加诉讼，被告吴**、领先精**司、吉**公司、杨**、乐**公司委托代理人高浩景到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告龙**司诉称：原告与被告吴**于2012年12月21日签订了（2012）龙信个贷字第071号《借款合同》约定，被告吴**向原告借款200万，期限为六个月，2012年12月21日至2013年7月3日，月利率为1.5%，利息按月支付，到期一次性归还本金；如被告吴**不按约归还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定利率的200%作为罚息利率按月计算逾期罚息，对不能支付的利息，自欠息之日起，按每月本应交利息的200%另收罚息和复利。原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。被告领先精工公司、吉**公司、杨**、乐**公司分别对该笔借款提供了无限连带责任担保。2013年7月2日原告与被告吴**、领先精工公司、吉**公司、杨**签订《延期偿还协议书》一份，约定一致同意将原合同约定借款期限展期至2014年1月23日，被告领先精工公司、吉**公司、杨**继续为原合同项下借款及本协议约定内容承担担保责任。2014年1月22日原告与被告吴**、领先精工公司、吉**公司、杨**、乐**公司签订《延期偿还协议书》一份，约定一致同意将原协议约定借款期限展期至2014年11月23日，被告领先精工公司、吉**公司、杨**为原合同项下借款及本协议约定内容承担连带担保责任。被告乐**公司自愿为借款提供抵押担保和连带责任保证。2015年4月7日原告与被告乐**公司签订（2015）龙信最高额抵企字第002号《最高额抵押合同》，为被告吴**《借款合同》项下借款本息及实现债权费用提供抵押担保，抵押物为宜丰房权证权字第00045203号房屋所有权，最高抵押额为2450万元。同日原告取得宜房他证宜丰字第00019662号他项权利证明书。后被告吴**未依约还款，担保人也未按约履行担保义务。故诉至法院，请求：一、判令被告吴**偿还原告借款本金人民币200万元及利息，2013年1月6日起至2014年11月23日止按月利率1.5%计算，2014年11月24日起至清偿本息之日止按中**银行公布的同期贷款利率的四倍计算利息、罚息、复息、复利，并承担原告为实现债权而支付的所有费用，其中律师费3万元。二、判令被告领先精工公司、吉**公司、杨**、乐**公司对上述借款本金、利息、罚息、复息、复利及原告为实现债权而支付的所有费用承担连带担保责任。三、判令准允原告对被告乐**公司提供抵押的宜丰房权证权字第00045203号房屋所有权折价或进行拍卖、变卖，以所有价款优先受偿。四、本案诉讼费用由五被告负担。

被告辩称

被告吴**、领先精工公司、吉**公司、杨**、乐**公司答辩称：借款属实，对原告的诉讼请求无异议。

原告在举证期限内提交了如下证据：第一组证据：1、被告吴**贷款申请书、承诺书、原告与被告吴**于2012年12月21日签订的（2012）龙信个贷字第071号《借款合同》；2、2012年12月21日原告与被告江西**有限公司签订《保证合同》、担保人承诺书、股东会决议，与被告南昌吉**有限公司签订《保证合同》、担保人承诺书、股东会决议，与被告杨**签订《保证合同》、担保人承诺书；3、被告吴**贷款展期申请报告，2013年7月2日原告与被告吴**、江西领**有限公司、南昌吉**有限公司、杨**签订的《延期偿还协议书》及其股东会决议、担保责任声明函；4、吴**贷款展期申请报告，2014年1月22日原告与吴**、江西领**有限公司、南昌吉**有限公司、杨**、江西省**有限公司签订《延期偿还协议书》及其股东会决议、担保责任声明函；5、原告与被告江西省**有限公司签订（2015）龙信最高额抵企字第002号《最高额抵押合同》及股东会决议；6、原告已取得宜房他证宜丰字第00019662号他项权利证明书。第二组证据：1、原告出具吴**借款借据、贷款支付委托书。2、中**行进帐单，依合同约定2013年1月6日原告通过中**行股份有限公司安义支行向被告吴**指定账户汇入贷款人民币200万元。证明原告已按约向吴**发放贷款200万元。第三组证据：1、律师委托代理合同一份；2、律师费发票、律师费转账凭证各一张。

被告质证称对以上证据三性无异议，延期协议的利息1.5分及律师费希望法院酌情考虑。

被告未提交证据。

本院查明

本院经审查原告提交的三组证据，客观真实，来源合法，与本案相关联，予以确认。

经审理查明：2012年12月21日原告与被告吴**、安义**瓷经营部签订了（2012）龙信个贷字第071号《借款合同》，合同第二条贷款金额和币种2.2约定：”本合同项下贷款金额为200万元整。”第四条贷款期限约定：”本合同项下贷款期限为6个月，自2012年12月21日至2013年7月3日止。”第4.3约定：”甲方按如下方式偿还本合同项下借款本金：于2013年7月3日一次还本。”第五条贷款利率第5.1约定：”甲乙双方一致同意按照月利率1.5%计算利息，利息依据贷款金额每个月支付一次即按月收息。”第5.2约定：”具体交息日为每月15日，月息计人民币30000元，最后一次利息在偿还本金时同时支付。”第十条违约责任第10.2约定：”甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按以下方式确定罚息利率，计收逾期利息为本合同约定利率的200%作为罚息利率。”第10.3约定：”甲方对不能按时支付的利息，自欠息之日起，按本应交利息的200%／日另收罚息。”第10.6约定：”因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。”同日，原告与被告领先精工公司、吉**公司、杨**分别签订编号为（2012）龙信企保字第108号、（2012）龙信企保字第107号、（2012）龙信个保字第098号《保证合同》，第一条被担保的主债权金额和期限第1.1约定：”甲方所担保的主债权为乙方依据其与债务人吴**签订的合同编号为（2012）龙信个贷字第071号的《借款合同》而享有的对债务人的债权。”第二条保证担保的范围第2.1约定：”甲方保证担保的范围为主债权本金人民币200万元整及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用，”第十二条附则第12.3约定：”对甲方担保的债务人在主合同项下的债务产生逾期，甲方在贷款逾期之日起3日内对担保范围内的所有债务予以清偿。”被告领先精工公司、吉**公司、杨**在同日出具了担保人承诺书载明：”本人／本公司自愿为吴**在贵公司的共计人民币200万元的借款本金及利息提供无限连带责任保证。”2013年6月30日，原告与被告吴**（乙方）、领先精工公司（丙方）、吉**公司（丁方）、杨**（戊方）签订《延期偿还协议书》，五方约定同意将原协议约定借款期限展期至2014年1月23日止，利率为月息1.5%，协议第九条约定：”丙方（领先精工公司）自愿继续为原合同项下的借款提供抵押担保，并自愿为原合同项下的借款及本协议约定内容承担连带担保责任；丁方（吉**公司）、戊方（杨**）自愿继续为原合同项下的借款及本协议约定内容承担连带担保责任。”2014年1月22日原告与被告吴**（乙方）、杨**（丙方）、领先精工公司（丁方）、吉**公司（戊方）、乐**公司（已方）六方签订《延期偿还协议书》，第一条约定：”甲、乙、丙、丁、戊、已六方一致同意本延期偿还协议书为（2012）龙信个贷字第071号《借款合同》的借款展期、展期金额200万元整、月息1.5%、展期期限：至2014年11月23日止。”第二条约定：”丙方杨**自愿继续履行与原告签订的《保证合同》合同号：（2012）龙信个保字第098号”第三条约定：”丁方领先精工公司自愿继续履行与原告签订的《保证合同》（合同号：（2012）龙信企保字第108号）”，第四条约定：”戊方吉**公司自愿继续履行与原告签订的《保证合同》（合同号：（2012）龙信企保字第107号）”，第五条约定：”已方乐**公司自愿为吴**上述借款（合同号：（2012）龙信个贷字第071号）提供抵押担保和无限连带责任保证。”第六条约定：”甲、乙、丙、丁、戊方一致同意乐**公司为吴**上述借款（合同号：（2012）龙信个贷字第071号）提供抵押担保和无限连带责任保证。”2015年4月7日，原告与被告乐**公司签订编号为（2015）龙信最高额抵企字第002号《最高额抵押合同》，第一条被担保的主债权第1.1约定：”抵押人提供抵押物所担保的主债权为甲方（贷款人）自2012年8月24日至2018年4月6日，向借款人乐**公司、江西省**有限公司、杨**、领先精工公司、杨*、吴**提供的最高贷款余额为人民币2450万元整可周转性或分期发放的贷款”。第二条第2．1约定：”抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息（包括因借款人违约计收的复息和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用），”第三条抵押物第3.1约定：”抵押物详见抵押物清单。”《抵押物清单》载明：”抵押物为江西省**有限公司所有的位于宜丰工业园（权属证书编号：宜丰房权证字第00045203号，面积：27918.60平方米的房屋，”并于2015年4月7日办理了最高额抵押权登记，他项权证号为：宜房他证宜丰字第00019662号。2013年1月6日，原告通过中国**行账号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊向被告吴**指定收款人罗**中国**行账号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊转入200万元，被告吴**、案外人安义**瓷经营部出具了借款借据。后各被告未依约还款，原告遂委托律师进行诉讼，并于2015年4月14日通过账号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊向江西**事务所账号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊支付律师费3万元，江西**事务所开具了3万元律师费发票。

本院认为

本院认为：原告与被告吴**、安义**瓷经营部签订的《借款合同》，原告与被告领先精工公司、吉**公司、杨**签订的《保证合同》，原告与各被告签订的两份《延期偿还协议书》、原告与被告**公司签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。《借款合同》关于逾期利息、复息、复利的约定违反了最**法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》［法（民）（1991）21号］第六条关于民间借贷的利率上限为银行同类贷款利率的4倍的规定，应予调整。原告实际给付了200万元借款，被告吴**应当偿还借款。双方约定的利息在法定最高限额标准之内的部分应予保护。被告吴**欠原告本金200万元，原告诉请要求判令被告吴**偿还原告借款本金人民币200万元及利息，2013年1月6日起至2014年11月23日止按月利率1.5%计算，2014年11月24日起至清偿本息之日止按中**银行公布的同期贷款利率的四倍计算利息、罚息、复息、复利，在法定最高限额标准之内，本院予以支持。本案《借款合同》系被告吴**与安义**瓷经营部与原告签订，原告认为安义**瓷经营部系吴**个人经营，且该经营部已不存在，放弃起诉该经营部，应予准许。被告**公司自愿提供的最高额抵押担保合法有效，原告请求判令对被告乐吉陶瓷司提供抵押的宜丰房权证权字第00045203号房屋所有权享有优先受偿权，本院予以支持。被告领先精工公司、吉**公司、杨**自愿为被告吴**的债务进行连带责任担保、被告**公司自愿为被告吴**的债务进行抵押担保和无限连带责任保证，合法有效，应当向原告承担相应的保证责任。原告诉请要求五被告承担律师费3万元，已实际发生，合法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《最**法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，判决如下：

裁判结果

被告吴**在本判决生效后十日内归还原告安义县**限责任公司借款本金200万元及相应利息（其中2013年1月6日起至2014年11月23日止按月利率1.5%计算，2014年11月24日起至清偿本息之日止按中**银行公布的同期贷款年利率的四倍6%4＝24%计算利息、罚息、复息、复*）。

二、被告吴**在本判决生效后十日内支付原告安义县**限责任公司律师代理费3万元。

三、原告安义县**限责任公司对被告江西省**有限公司提供抵押的位于宜丰工业园（，面积：27918.60平方米的房屋［权属证书编号为宜丰房权证字第00045203号，他项权证号为宜房他证宜丰字第00019662号。］就本判决第一、二项债权享有优先受偿权。

四、被告江西**有限公司、南昌吉**有限公司、杨**、江西省**有限公司对本判决第一、第二项债务承担连带清偿责任。

五、被告江西**有限公司、南昌吉**有限公司、杨**、江西省**有限公司承担清偿责任后有权向被告吴**追偿。

六、驳回原告其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费30112元，财产保全费5000元，由被告吴**、江西领**有限公司、南昌吉**有限公司、杨**、江西省**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西**民法院；账号：14-315201040001442；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明”诉讼费”。】，上诉于江西**民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年十二月二日