原告南昌市青**股份有限公司与被告江西**限公司等借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告南昌市青**股份有限公司（以下简称原告）与被告江西**限公司（以下简称国旺公司）、南昌国**有限公司（以下简称国苑公司）、南昌国**有限公司（以下简称国**司）、卢**、黄**、黄**、卢**、李**、第三人南昌**民委员会借款合同纠纷一案，于2015年2月16日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员刘**担任审判长，代理审判员欧**主审，与人民陪审员杨**组成的合议庭进行评议。2015年12月10日，本案进行公开开庭审理，原告的委托代理人熊**、徐**到庭参加诉讼，被告及第三人经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2012年9月6日，原告与被**公司签订《借款合同》，合同号为洪*（2012）年流借字第055号，约定：由原告向被**公司提供500万元的一年期流动资金循环借款。在2012年9月6日至2013年9月5日期间，被**公司可向原告循环借用500万元资金。同日，被告国**司、国**司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**与原告签订了《保证合同》，承诺对被**公司在洪*（2012）年流借字第055号合同项下（2012年9月6日至2013年9月5日）500万元的循环借款承担连带责任保证。原告依合同约定向被**公司提供了500万元的循环借款。2013年1月9日原告与被**公司、国**司及南昌**限公司、第三人南昌**民委员会签订了《土地流转经营权担保抵押合同》，根据合同约定被**公司及担保人应按时偿还债务，被告国**司愿以与南昌**委员会签订的《土地租赁协议书》中承租人的经营权及承租物上流动资产、设备、设施提供担保，并承诺如到期未还款，经营权让与原告，在租赁物上的流动资产、设施、设备作价抵偿给原告，用于冲抵债务。第三人南昌**民委员会予以认同。借款到期后，被**公司并未依合同约定承担还款义务，被告国**司、国**司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**也未履行担保人责任。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼。原告诉请如下：1、被**公司偿还原告借款本金500万元，利息按银行同期利率的4倍计算至实际还款日止（起诉时利息为2304510元）；2、被告国**司、国**司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**连带支付原告借款本金、利息；3、原告享有对被**公司与第三人签订的《土地承包经营合同》中的承包经营权，对租赁物内的流动资产及设施、设备拍卖款有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师费全由八被告承担。在庭审时原告明确诉请第1项：以本金500万元为基数自2013年2月1日起按照银行同期利率5.6%的四倍（即22.4%一年期），计算至还清之日止。

被告辩称

被告及第三人在法定期限内未向本院提交答辩状，亦未到庭答辩。

原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：证据一：原、被告营业执照、组织机构代码证、身份证（复印件）。证明：原、被告诉讼主体适格。证据二：流动资金借款合同。证明：被告国**司与原告约定由原告向被告国**司提供500万元的一年期流动资金循环借款。证据三：担保合同2份。证明：被告国**司、国**司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**承诺对被告国**司在洪*（2012）年流借字第055号合同项下（2012年9月6日至2013年9月5日）500万元的循环借款承担连带责任保证。证据四：汇款凭证。证明：原告向被告国**司提供了500万元的循环借款。证据五：1、土地租赁协议书（复印件）；2、土地流转经营权担保抵押合同。证明：被告国**司愿以与南昌**委员会签订的《土地租赁协议书》中承租人的经营权及承租物上流动资产、设备、设施提供担保，并承诺如到期未还款，经营权让与原告，在租赁物上的流动资产、设施、设备作价抵偿给原告，用于冲抵债务，第三人南昌**民委员会予以认同。

本院查明

本院经综合审查原告提交的证据，结合全案案情，对原告证据认证如下：1、证据一：系原被告主体资料，予以确认。2、证据二、四：合同与汇款凭证相印证，能够证明原告与被告国**司成立借贷关系，原告已支付贷款，予以确认。3、证据三：保证合同上有原告与被告国**司、国**司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**的盖章、签字、捺印，予以确认。4、证据五：不予确认，理由将在“本院认为”部分阐述。

本院根据上述认证的证据及原告的陈述，认定本案事实如下：

2012年9月5日，原告与被**公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被**公司提供500万元的一年期流动资金循环借款，利率为年22.4%，借款期限自2012年9月6日至2013年9月5日。同日，被告国**司、国**司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**与原告签订《保证合同》，为被**公司上述债务承担连带责任保证。2012年12月6日，原告向被**公司发放贷款500万元。2013年1月9日原告与被**公司、国**司及南昌**限公司、第三人南昌**民委员会签订《土地流转经营权担保抵押合同》，约定以承租人的经营权及承租物上流动资产、设备、设施提供担保，承诺如到期未还款，经营权让与原告，在租赁物上的流动资产、设施、设备作价抵偿给原告，用于冲抵债务。但并未办理抵押登记。借款到期后，被**公司未偿还全部本息，尚欠本金500万元，利息支付至2013年1月31日止。

本院认为

本院认为，原告与被**公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，原告依约支付了贷款500万元，已履行合同义务，被**公司在借款到期后未偿还本金，利息亦仅支付到2013年1月31日，已违约。原告主张自2013年2月1日起按年息22.4%计算利息，该利率标准有《流动资金借款合同》第3.6.1条的约定支持，且是按照半年期银行贷款基准年利率5.6%的四倍计算，本院予以认可。原告主张对土地承包经营权及租赁物内的流动资产及设施、设备有优先受偿权，本院认为：1、原、被告及第三人虽签订《土地流转经营权担保抵押合同》，但并未办理抵押登记，依《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，土地承包经营权抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；2、依《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（三）项之规定，可用于抵押的土地承包经营权必须是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地，原告在法庭陈述时明确说明土地系农田和滩涂，同时原告亦无证据证明被**公司系以招标、拍卖、公开协商等任一种方式获得土地经营权；3、租赁物内的流动资产及设施、设备究系哪些，是否办理抵押登记，原告均未提交证据证明。因此，对原告该项主张，本院不予支持。原告主张由被告承担律师费，但并未提供证据证明发生了律师费，对原告该项主张，本院亦不予支持。被告国**司、国**司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**已签订《保证合同》，应依约对债务承担连带清偿责任。

据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（三）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最**法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告江西**限公司在本判决生效之日起十日内向原告南昌市青**股份有限公司偿还借款500万元并支付利息（利息的计算：以500万元借款本金为基数，自2013年2月1日起至付清全部借款本金之日止，按年利率22.4%计算）；

二、被告南昌**有限公司、南昌国**有限公司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**对上述第一项的给付款项承担连带清偿责任；

三、被告南昌**有限公司、南昌国**有限公司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**在承担担保责任后，有权向被告江西**限公司进行追偿；

四、驳回原告南昌市青**股份有限公司其它诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费62932元，由被告江**限公司、南昌国**有限公司、南昌国**有限公司、卢**、黄**、黄**、卢**、李**共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西**民法院；账号：14-315201040001442；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”。】，上诉于江西**民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年十二月二十一日