张**与深圳市**有限公司物业服务合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告张**与被告深**理有限公司（以下简称安**公司）物业服务合同纠纷一案。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，与何*、王*等人诉安**公司物业合同纠纷等15案合并公开开庭进行了审理。原告张**的委托代理人刘**，被告安**公司的委托代理人李**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张**诉称：原告是三门**广场小区的业主，2013年12月20日至2014年12月20日三门峡宏江中央广场的物业由被告**公司提供物业管理服务。原告入住装修期间，被告**公司收取了原告的装修押金2000元。至今原告居住房屋的装修内容已经全部完成，但被告却不退还收取的装修押金。综上原告请求法院依法判令被告返还原告装修押金2000元并承担本案的诉讼费。

被告辩称

被告安达物业辩称：装修押金确实收到了，但是在退还之前应扣除各个业主欠缴的物业费和水电费。

本院查明

经审理查明：张**三门峡市宏江中央广场小区的业主。安**公司在为该小区提供物业管理服务期间，张**于2013年8月24日向安**公司缴纳装修押金2000元，安**公司向其出具收据。张**装修完毕入住后，至今安**公司未退还该2000元押金。

另查明，安**公司于2015年1月13日退出对三门峡市宏江中央广场小区的管理。

本院认为

本院认为：原告张**在房屋装修期间向被告**公司缴纳了装修押金2000元，被告**公司予以认可。现原告张**已经装修入住，被告**公司也已不再向三门峡宏江中央广场的业主提供物业管理服务，其应当返还押金。被告**公司要求先扣除原告欠其的物业费、水电费后再退还剩余的押金，理由不足且未提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、第一百六十二条之规定，判决如下：

裁判结果

被告深圳市**有限公司退还原告张**装修押金2000元。限本判决生效之日起十日内付清。

如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年三月二日