原告济**务有限公司与被告杨**物业服务合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告济**务有限公司与被告杨**物业服务合同纠纷一案，原告于2016年1月8日向本院提起诉讼，本院同日作出受理决定，并依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼文书。同年3月2日依法由审判员王*适用简易程序公开开庭进行了审理。原告济**务有限公司的法定代表人史*及委托代理人赵**到庭参加诉讼，被告杨**经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：其与被告于2014年5月17日签署了《前期物业服务协议》，协议约定：1、被告每年12月15日前缴纳下一年的物业服务费用；2、住宅1-6层1元／㎡，7层以上为1.1元／㎡；3、委托管理服务期限为：2014年5月17日至2019年5月17日；4、一方违反协议，不按协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，其有权要求被告补交并从逾期之日起每天按照0.3%交纳违约金。

合同签订后，其积极履行了服务义务，但被告从2015年12月15日起至今共拖欠物业服务费1668元，其多次催要无果。现请求法院依法判令被告缴纳2015年11月17日至2016年11月16日的物业服务费1668元。

被告辩称

被告未答辩，亦未提交证据。

原告向本院提供的证据有：前期物业服务协议一份，证明其与被告之间存在物业服务合同关系，被告应按照协议约定向其交纳物业费1668元。

本院认为

本院认证如下：因被告未到庭，视为放弃质证权利，原告提供的证据经本院审查，符合证据的形式要件，具备客观、真实性，且与本案有关联，本院予以认定。

根据原、被告诉、辩意见及上述有效证据，本院确认案件事实如下：2014年5月17日原、被告签订了《前期物业服务协议》，协议约定：被告每年度12月15号前缴纳下一年度物业服务费用；7层以上每平方米1.1元／月。委托管理服务期限为5年，自2014年5月17日起至2019年5月16日止。被告住宅面积为126.39平方米，每平方米收取物业费1.1元，2015年11月17日至2016年11月16日的物业服务费1668元尚未交纳。

本院认为，原告济**务有限公司与被告杨**签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，该合同合法有效。原告作为物业服务公司为小区业主提供物业管理服务，被告应按照该合同约定交纳物业费。现原告要求被告支付物业服务费1668元，理由正当，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、最**法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告杨**于本判决生效后十日内支付原告济源市**有限公司物业服务费1668元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年三月三十日