刘*商品房预售合同纠纷申诉、申请民事裁定书
审理经过
再审申请人刘*因与被申请人北京富**有限公司（以下简称富**公司）商品房预售合同纠纷一案，不服北京**人民法院（2015）三中民终字第05978号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
再审申请人称/抗诉机关称
刘*申请再审称：原审判决认定事实不清。申请人与被申请人签订《商品房预售合同》后，申请人向被申请人支付了首期210万元的首付款。后被申请人的总裁与申请人约定交房前全部付清房款。在申请人的再三催促下，2013年4月被申请人将涉案房屋的钥匙交与申请人。但涉案房屋存在严重的质量问题，申请人同意缓交房款，等到漏水等质量问题解决后双方继续履行合同。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项的规定，申请再审。请求：撤销二审判决；判令继续履行申请人与被申请人签订的编号为Y1143692号《北京市商品房预售合同》；继续履行《北京市商品房预售合同》网签手续；申请人不予赔偿被申请人的印花税款；判令被申请人支付因未按合同约定交房而产生的违约金三百万元。
再审被申请人辩称
富**公司提交意见称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回申请人的再审申请。
本院认为
本院认为：依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人应按照合同的约定全面履行各自合同项下的义务。本案中，刘*与富**公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应受该合同约束。该合同明确约定刘*交纳购房款项的金额和时间，但刘*长期拖欠购房款项，未按照合同的约定履行付款义务。刘*的迟延支付购房款项的行为已经构成根本违约，富**公司有权根据合同约定解除双方签定的合同。刘*所称富**公司同意其缓交购房款缺乏事实依据，其再审申请理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，刘*的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：
再审裁判结果
驳回刘*的再审申请。
裁判日期
二〇一五年十一月二十日
