二手房贷款服务费是什么
在生活中二手房因为各种原因受到购房者的青睐当然我们知道买房也不是一笔小数目，一般的工薪家庭不可能一下拿出几十万全额付款买一个房子，因此贷款买房也是人们常做的选择。那么二手房贷款服务费是什么呢？以下就是找法网小编整理的内容。
一、二手房贷款服务费是什么
二手房贷款服务费是中介公司和按揭公司收的。虽然不是房管和银行收的正规税费，但是这部分钱的服务是由中介公司和按揭公司来做的，跟在酒店加收服务费一个道理。
二、二手房中介贷款服务费
1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。
2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费？有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。
3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。
三、二手房贷款注意6大事项
1、注意购房套数
随着楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定。
2、房龄不要太老
银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷！因此，购房者最好远离房龄太老的二手房。
3、地段不要太偏
众所周知，买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷。
4、让有好工作的家庭成员申贷
一般来说，银行会认定教师、律师、医生等为优质客户，这些人申请贷款往往很容易获批，所以，最好让有好工作的家庭成员申请贷款，而对于那些从事高危行业、销售等工作的家庭成员，就不要去申请贷款了。
5、保持个人征信良好
个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。
6、房子产权要明确
如今，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的。
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