王**与王**、陈**宅基地使用权纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**诉被告王**、陈**宅基地使用权纠纷一案，本院于2015年12月21日立案受理，依法由审判员曾**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王**、被告王**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王**诉称：原告在自家分得的自留地上整平地基，耗时两年，投入资金万余元，因种种原因而未建成房子。2013年12月1日，两被告未与原告商量强行侵占原告的宅基地为自己修路，原告与被告产生纠纷，原告报警后，警察制止了纠纷，后经过柏林国土所，马**委会共同调解，原、被告双方达成调解协议：由被告自愿补偿原告人民币4000元。但被告至今分文未付，现原告诉至法院，请求：1、判令被告立即支付补偿款4000元给原告；2、判令被告承担迟延支付利息1600元；3、判令被告承担本案诉讼费。

被告辩称

被告王**、陈**辩称：1、被告陈**是在受到胁迫的情况下签订的调解协议，且签订协议已过两年时间，故该协议无效；2、涉案宅基地是公用土地，原告没有经过审批，该宅基地不是原告合法所有，且我方修的路并没有从涉案宅基地上经过，故我方不应该补偿原告；3、被告王**未在调解协议上签字，不是本案适格被告；4、原告诉请要求支付迟延履行利息缺乏法律依据，协议未明确补偿款的给付时间和迟延履行利息，协议签订后原告亦未要求过被告陈**承担给付义务。

本院查明

经审理查明：2013年12月1日，原告认为被告家修路占用了其宅基地，便与被告陈**发生争吵。后原告报警，经柏**出所、柏**土所、柏林**委会主持调解，原、被告双方签订了调解协议：”1、因该修路处是王**在87年准备建宅之地，但一直没有新建房屋，双方同意一次性终结补偿处理；2、王**（代理人陈**）自愿补偿王**人民币4000元；3、通过调解双方自愿一次性补偿王**不得反悔。”该协议没有约定补偿款的支付时间，也没有约定迟延履行利息。后二被告一直未将补偿款支付给原告，故原告诉至本院，请求处理。

本院认为

本院认为，原、被告于2013年12月1日签订的调解协议是经柏**出所、柏**土所、柏林**委会主持调解，在双方平等、自愿的情况下签订的，系双方真实意思表示，故该调解协议是合法有效的，因此，原告要求被告支付补偿款4000元的诉讼请求，本院予以支持。因双方在调解协议上未约定迟延履行利息，故原告要求被告承担迟延履行利息1600元的诉讼请求本院不予支持。被告辩称协议过了两年无效，没有法律依据，本院不予采信；被告提出陈**是在受到胁迫的情况下签订的协议，被告未向本院提供证据证明，本院不予采信；被告王**辩称自己并未在协议上签字，不是适格被告，因被告王**与被告陈**系夫妻关系，调解协议上注明了陈**是王**的委托代理人，故被告王**是本案适格被告。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、限被告王**、陈**于本判决生效后三日内支付原告王**4000元补偿款；

二、驳回原告王**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费50元，减半收取25元，由被告王**、陈**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年一月四日