上海香**有限公司与程*物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告上海香**有限公司诉被告程*物业服务合同纠纷一案，本院于2015年6月26日受理后，依法适用小额诉讼程序，后因故转为简易程序，由审判员任孟**任审判，于2015年8月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡**到庭参加诉讼。被告程*经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告上海香**有限公司诉称，被告自2013年7月至2014年3月拖欠物业管理费人民币（下同）4，680.90元，故请求判令被告支付物业管理费4，680.90元、偿付滞纳金4，680.90元并承担本案诉讼费。

被告程*未应诉。

本院查明

经审理查明：2009年11月9日，原告与上海伟**有限公司订立《前期物业服务合同》，约定，原告成为本市长宁区房屋物业管理企业。合同期限自2009年11月1日至2011年10月31日，此后二次协议延期，至2014年3月31日。核定该小区住宅物业管理费单价为每月每平方米3.50元；业主应按时缴纳物业管理费，逾期则加收每日3‰的滞纳金。被告程*所有位于本市长宁区，建筑面积为148.61㎡，每月应缴物业管理费520.10元，被告自2013年7月1日至2014年3月31日欠4，680.90元。原告于2014年11月25日、12月2日发信催讨无着，诉至本院。

原告已于2014年3月31日退场。

上述事实，有前期物业服务合同及延期协议两份、物业管理临时公约、房产登记资料、催款信及快递凭证等证据为证，并经庭审核实无误，本院予以确认。

本院认为

本院认为，原告与房屋开发商间订立的前期物业管理服务合同，依法成立，具有法律效力；原告按照合同履行了义务，被告理应支付物业管理费；被告无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃诉讼权利，故原告关于物业管理费本金及滞纳金的诉讼请求，本院依法应予支持。据此，为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告程*应于本判决生效之日起十日内支付原告上海香**有限公司所管理的位于上海市长宁区房屋自2013年7月1日至2014年3月31日的物业管理费人民币4，680.90元。

二、被告程*应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海香**有限公司逾期支付滞纳金人民币4，680.90元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币25元，由被告程*负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一五年八月七日