上海百**限公司与许**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告上海百**限公司诉被告许**物业服务合同纠纷一案，本院于2015年6月1日受理，依法适用简易程序（小额诉讼），后转为简易程序，由审判员蒋**独任审判，于2015年8月10日公开开庭进行了审理。原告上海百**限公司的委托代理人蒯新宝到庭参加诉讼。被告许**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法对本案进行了缺席审判。本案现已审理终结。

原告诉称

原告上海百**限公司诉称，原告系上海市住宅小区的物业服务单位，被告则为该小区物业业主，被告未向原告支付2013年1月至9月的物业管理费计人民币（下同）1，049.40元，诉请法院判令被告立即支付。

被告辩称

被告许**未作答辩。

本院查明

经审理查明，2010年9月27日，原告与上海**员会订立物业服务合同，约定由原告对上海市住宅小区进行物业管理服务，期限两年，即自2010年7月1日起至2012年6月30日止等。合同同时约定，小区住宅物业管理费为每月每平方米1.52元。之后，双方又将合同期限延长至2013年9月30日。

被告系上述小区住宅物业业主，该住宅物业建筑面积76.73平方米，每月物业管理费116.60元。在2013年1月至同年9月期间，被告未能向原告支付物业管理费，所欠物业管理费合计1，049.40元。

上述事实，有被告身份信息资料、上海市房屋房地产登记信息、物业服务管理合同、物业管理临时委托协议等证据为证，且经庭审审核，本院予以确认。

审理中，因被告未到庭，本院无法对本案实施调解。

本院认为

本院认为，根据法律规定，原告与上海市**业主委员会就上海市住宅小区订立的物业服务合同，对作为该小区业主的被告具有约束力，被告应当按照物业服务合同履行支付物业管理费的义务。被告在2013年1月至同年9月期间未向原告支付物业管理费计1，049.40元，现原告诉请其支付，符合法律规定，本院予以准许。

据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

被告许**应支付原告上海百**限公司位于上海市房屋自2013年1月起至同年9月止的物业管理费人民币1，049.40元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币50元，因本案适用简易程序，减半收取计人民币25元，由被告许**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一五年八月十日