上海外**有限公司与史**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告上海外**有限公司与被告史新梅物业服务合同纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理。依法由审判员黄**适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托代理人张*、周**到庭参加诉讼。被告史新梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告上海外**有限公司诉称，其系上海康城小区物业管理单位，被告系莘松路958弄大浪湾道XX号XX室业主。其按物业合同履行了合同义务，但被告未支付自2010年7月1日起至2013年5月31日止的物业费。期间，虽经原告多次催讨，均无果，故提起诉讼，请求判令被告支付物业服务费人民币（以下币种同）6，234元并支付滞纳金3，179元。诉讼中，原告放弃要求被告支付滞纳金的诉讼请求。

被告辩称

被告史新梅未作答辩。

本院查明

本院经审理查明：2008年2月17日，原告上海外**有限公司（作为乙方）与上海市**业主大会（作为甲方）签订物业服务合同一份，甲方将上海**小区交由乙方进行物业管理，双方约定：乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护、公共绿化养护服务、物业公共区域的清洁卫生服务、公共秩序的维护服务、物业使用禁止性行为的管理等各项物业服务；物业服务费按住宅物业收费，高层及小高层（二层以上含二层）为1.50元／月平方米、底层为1.10元／月平方米；物业服务费按月交纳，业主在应缴当月的10日内履行缴纳义务，逾期交纳的，乙方可以从应缴的次月起按欠缴费用每日收取千分之二的滞纳金；本合同为期2年，自2008年3月1日起至2010年2月28日止；合同还对其他权利义务作了约定。上述合同到期后，原告又与上海市**业主大会续签合同，由原告继续为小区提供物业管理服务，服务期限为3年，从2010年3月1日起至2013年2月28日止。原告实际为该小区提供物业服务直至2013年6月。

被告史新梅系本市闵行区莘松路958弄大浪湾道XX号XX室房屋（建筑面积为118.72平方米）业主。现原告以被告未支付自2010年7月1日起至2013年5月31日止的物业服务费为由，诉至本院。

以上事实由原告提供的上海市房地产登记簿1份、物业服务合同1份、物业服务续签协议书1份、关于上海康城新老物业交接材料及当事人的陈述所证实。

本院认为

本院认为，原告与业主大会签订的物业服务合同合法有效，对原被告双方均有约束力。原告在物业服务合同期间，按照合同的约定提供了物业管理服务，被告理应向原告交纳物业服务费。现被告未支付物业服务费显属违约，原告要求被告履行付款义务，于法有据，本院予以支持。但其具体金额计算有误，本院予以调整。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告史新梅于本判决生效之日起十日内支付原告上海外**有限公司物业服务费6，232.80元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取计25元，由被告史新梅负担（于本判决生效之日起十日内支付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一五年七月二十八日