张**、江*与二审行政裁定书

审理经过

上诉人张**、江*因诉鄂州**理局房屋验收备案一案，不服鄂州市鄂城区人民法院（2015）鄂鄂城立初字第00008号行政裁定，向本院提起上诉。

上诉人诉称

上诉人张**、江*上诉称，鄂州市房产局明知鄂州**有限公司交付给上诉人的房屋没有进行综合验收，却超越职权范围，为其出具竣工综合验收备案证明，该行政行为直接导致开发商将综合验收不合格产品冒充为合格产品，销售给上诉人。对上诉人财产权益造成损害，增加了义务。上诉人的起诉符合起诉条件。请求撤销一审裁定，受理此案。

本院认为

本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，上诉人所诉的由鄂州**理局开发管理科于2011年11月17日出具的鄂州市房地产开发项目竣工综合验收备案证明，其内容为：“金色名苑1、2号楼住宅部分共2栋房屋已办理备案”。上诉人所购房屋为商业用房，不是该证明所涉及的房屋，故该备案证明与上诉人无利害关系。其上诉理由本院不予支持，应予驳回。原审法院认为本案不属行政诉讼受案范围不当，但裁定不予受理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年八月十二日