李**、杨**、邹**、刘**与龙**、吴**、龙**确认合同无效纠纷案一审民事判决书

审理经过

原告李**、杨**、邹**、刘*陔诉被告龙**、吴**、龙**确认合同无效纠纷一案，本院于2015年4月20日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告杨**、邹**、刘*陔到庭参加诉讼，被告龙**到庭参加诉讼，被告龙**、龙**、吴**的委托代理人杨*到庭参加诉讼，原告李**及被告龙**、吴**经本院传票依法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原告李**、杨**、邹**、刘**均系被告龙**的债权人，为确保各自债权的实现，均向锦屏县人民法院提出强制执行龙**财产清偿债务的申请，2012年，锦屏县人民法院依法查封了龙**位于锦屏县三江镇步行街社区农业局旁产权证号为房权证字第C-0000267的门面。2012年6月12日，被告龙**对该门面的所有权提出书面异议，锦屏县人民法院以（2012）锦**（3、7、29、39）-2号执行裁定书驳回案外人龙**的异议。2013年4月2日，被告龙**将四位原告列为被告向锦屏县人民法院提起案外人执行异议之诉，锦**院以（2013）锦民初字第146号民事判决书，判决驳回龙**的诉讼请求，龙**不服一审判决提起上诉，黔东**民法院（2013）黔东民经字第343号民事判决书，撤销了一审判决，认定该门面系龙**所有，要求停止对龙**C-0000267号门面的执行。被告龙**为了逃避债务，将前述门面房无偿赠与被告龙**的行为，严重损害了原告等债权人的合法权益，应属无效的民事行为，为了维护自身的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求：1、确认被告龙**、吴**将位于锦屏县三江镇步行街社区农业局旁，产权证号为房权证字第C-0000267号门面赠与被告龙**的行为无效；2、本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告辩称：一、原告不具有诉讼主体资格，四原告与被告龙**的债权债务关系形成于2010年至2011年，与涉案房屋购买及支付房款的时间相差十余年，二者完全没有任何关系，四原告与本案没有直接利害关系；二、本案所涉赠与行为合法有效，表现为以下几方面：1、被告龙**、吴**向龙**赠与的仅仅是购房款，而不是赠与房屋；2、本案赠与行为是当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定；3、龙**接受龙**、吴**赠与购房款时，具有民事权利能力；4、龙**的年龄及经济能力不影响赠与合同关系的成立及法律效力；5、龙**、吴**赠与购房款给龙**时，龙**并没有欠原告的借款，并非属于恶意串通，为了逃避债务而转移财产。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明：被告龙**系被告龙**、吴**之子，被告龙**为锦屏县林业局职工，有固定的工资收入。2000年12月28日，被告龙**以被告龙**的名义与邓**五兄弟签订《房屋买卖契约》，以168888.88元向邓**五兄弟购得锦屏县三江镇步行街社区农业局旁1-2层砖混结构的商用门面房屋（面积67.7平方米）一套。2003年6月24日，该门面房屋登记在被告龙**的名下，被告龙**取得所有权证，房权证号为三江镇字第C-0000267号。庭审中，被告龙**提出该门面房屋系被告龙**、吴**赠与被告龙**购房款购买，双方是口头赠与，没有书面的赠与协议；因被告龙**当时年纪在10岁左右，遂在购买门面房屋、签订《房屋买卖契约》和办理产权证的全部过程，均由被告龙**的法定代理人龙**代其操作，被告龙**未参与购房等活动。2010年至2011年，被告龙**因经营锦屏县稳江村果场，先后向原告邹**等人借款和与向南坤签订购销合同，均承诺以该门面房屋抵押担保，但未到有关部门进行抵押登记。

另查明，被告龙**于1998年承包经营锦屏县三板大酒店，1999年因酒店改造尚欠淡福林装修工程款共计40万元，后因被告龙**资金紧张一直未有归还，直至2011年法院通过拍卖龙**位于锦屏县六街12栋楼的17号门面得以履行完毕。

以上事实，有当事人的陈述和答辩、提交的案件相关证据及庭审笔录等为证，可以认定。

本院认为

本院认为：根据《合同法》第一百八十五条u0026ldquo;赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同u0026rdquo;、《合同法》第四十七条u0026ldquo;限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认u0026rdquo;之规定，结合本案，被告龙**、吴**无偿将门面购房款赠予被告龙**并为其签订购买协议、办理产权证等系列行为时，被告龙**虽只有10多岁，还属于限制行为能力人，但对于父母无偿赠予子女财产的行为，虽然没有书面的赠予合同，基于双方的特殊亲情关系，口头赠予也是符合现实常理的，且这是龙**纯获利益的行为，又是双方的真实意思表示，该赠予合同的效力不存在追认的问题，该赠予行为经受赠人龙**表示接受后成立生效。根据《合同法》第五十二条的规定：u0026ldquo;有下列情形之一的，合同无效u0026hellip;u0026hellip;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益u0026hellip;u0026hellip;u0026rdquo;，结合本案，被告龙**欠原告李**、杨**、邹**、刘**的债务是在2010年至2011年之间，而被告龙**赠予被告龙**购房款、办理房屋产权证的时间为1999年至2003年之间，被告龙**赠予被告龙**购房款时，原告李**、杨**、邹**、刘**与被告龙**之间还尚未形成债权和债务的关系，被告龙**赠予行为在前，欠原告李**、杨**、邹**、刘**的借款在后，两者相差将近10年的时间，且就当时的情况来说，被告龙**没有主观上的预谋和转移财产的恶意，也不存在被告龙**与被告龙**恶意串通转移财产损害原告等人利益的情形，且原告李**、杨**、邹**、刘**也未向本院提交被告龙**与被告龙**恶意串通及转移财产的相关证据材料。虽在1999年的时候，被告龙**已经欠淡福林装修款四十万元，但当时被告龙**有酒店的营业收入和每个月的固定工资收入，且其还有位于锦屏县六街12栋楼的17号门面，之后被告龙**也陆陆续续的偿还所欠淡福林的装修款，就这一情况来说被告龙**也不存在逃避债务的情形。遂对于原告庭审时提出u0026ldquo;被告龙**在1999年时已经欠下淡福林40万元的装修款，在负有债务的情况下，还无偿把财产赠予给被告龙**，其实质是为逃避债务恶意转移财产的行为，该行为应无效u0026rdquo;的意见，本院不予采信。

综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十七条、第五十二条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告李**、杨**、邹**、刘**的诉讼请求。

案件受理费九千八百四十五元，由原告李**、杨**、邹**、刘**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，预交上诉费九千八百四十五元，上诉于贵州省黔**中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月七日