原告建昌县xxxx合作联社诉被告李*某、张xx、李*x借款合同纠纷一案民事判决书

审理经过

原告建昌县xxxx合作联社诉被告李*某、张xx、李*x借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李**独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李xx、被告李*某到庭参加诉讼，被告张xx、李*x经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2010年12月26日，原告（xxxx信用社）与被告李*某经过协商，签订抵押借款合同一份，合同约定被告李*某向原告借款50万元，年利率为12.24%，被告张xx、李*x有连带清偿责任，抵押物为被告张xx、李*x共同所有的林地（建林证字xxxx第xxxx号）使用权及林木所有权。借款期限自借款之日起至2013年12月25日止，合同签订后原告依约全面履行了合同义务，但借款到期后被告李*某未能依约偿还全部借款本息，只是于2013年12月25日经系统自动扣款415.66元利息和2分本金。经原告多次催要，借款人以种种理由不履行还款义务，原告无奈，诉至法院，要求被告李*某偿还贷款本金50万元，并按年利率12.24%给付利息（自2010年12月26日起至本金全部清偿之日止），自2013年12月25日起加收逾期罚息50%，三被告承担借款本息的连带清偿责任，并由三被告共同承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告李*某口头辩称，欠款属实，我与李*某是朋友关系，与张**、李*x也是朋友关系，借款不是我本人借的，签字是我签的，借款给李*某用了，当时我在借款单上签完字我就走了，担保人是李*某找的，担保人的字是谁签的我不清楚，但是用张**和李*x的林权证担保的，林权证是否有别的担保和抵押我不知道，现在李*x一分钱也没有。

被告张xx未答辩。

被告李*x未答辩。

本院查明

经审理查明：2010年12月26日，原告（xxxx信用社）与被告李*某经过协商，签订抵押借款合同一份，合同约定被告李*某向原告借款50万元，年利率为12.24%，被告张xx、李*x为连带担保人，被告张xx、李*x系夫妻关系，承担连带清偿责任，抵押物为被告张xx、李*x共同所有的林地（建林证字xxxx第xxxx号，地号0083面积13.7公顷，地号0084面积21.3公顷）使用权及林木所有权。借款期限自借款之日起至2013年12月25日止。借款到期后被告李*某未能依约偿还全部借款本息，于2013年12月25日经原告系统自动扣款415.66元利息和2分本金。原告于2015年10月28日诉至法院，要求被告李*某偿还贷款本金50万元，并按年利率12.24%给付利息（自2010年12月26日起至本金全部清偿之日止），自2013年12月25日起加收逾期罚息50%，三被告承担借款本息的连带清偿责任，并由三被告共同承担本案诉讼费用。

本院所确认的上述事实，有借款人资料、短期借款申请、借款凭证、抵押物所有人身份证明、抵押担保借款合同、承诺书、林权证等载卷为凭。这些证明材料经开庭质证和本院审查，可予采信。

本院认为

本院认为，原、被告之间的抵押借款合同系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，本院予以认可。由于被告张**、李*x为该借款合同的连带担保人，并用二人的共同财产即林地（建林证字xxxx第xxxx号）使用权及林木所有权作为抵押财产，故借款人李*某到期不能偿还本息，原告有权就该林地优先受偿。庭审中，被告李*某称该借款的实际使用人为李x某，因为没有提供充足的证据加以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条（七）项之规定判决如下：

裁判结果

一、被告李某某于本判决生效后30日内偿还原告建昌县xxxx合作联社借款50万元（已给付2分），并按年利率12.24%给付利息（自2010年12月26日起至本金全部清偿之日止，已给付415.66元）；

二、被告张**、李*x对上述款项承担连带清偿责任；

三、被告张**、李*x所有的抵押物即林地（建林证字xxxx第xxxx号）使用权及林木所有权由原告建昌县xxxx合作联社优先受偿。

四、案件受理费4400元，由被告李*某、张xx、李*x连带承担。

如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月二十八日