交通银**安庆分行与安庆**有限公司、袁**等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告交通银行股**凯驰工贸有限公司、袁**、马**、王**、胡**金融借款合同纠纷一案。本院于2015年8月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月12日公开开庭进行了审理，原告交通**安庆分行委托代理人韦国，被告王**、胡**的委托代理人吕*到庭参加诉讼，被告安庆**有限公司、袁**、马**经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告交通**安庆分行诉称：2014年3月19日，原告与被告安庆**有限公司（以下简称“凯驰工贸”）签订了编号为1410148号《小企业流动资金借款合同》，双方约定：原告向被告凯驰工贸提供流动资金贷款500万元，贷款的到期日为2015年3月20日，贷款年利率标准为同期央行基准利率上浮40%。

2014年3月27日，原告与被告凯驰工贸签订了编号为1410170号《小企业流动资金借款合同》，双方约定：原告向被告凯驰工贸提供流动资金贷款200万元，贷款的到期日为2015年3月27日，贷款年利率标准为同期央行基准利率上浮40%。

2014年3月19日，原告与被告马**、袁**签订了编号为1410148号《最高额保证合同》，合同约定：被告马**、袁**愿意为原告与被告凯*工贸在2014年3月19日至2015年3月19日期间签订的全部主合同提供最高额保证，保证的最高债权额为500万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。

2014年3月19日，原告与被告王**、胡**签订了编号为1410148号《最高额保证合同》，合同约定：被告王**、胡**愿意为原告与被告凯*工贸在2014年3月19日至2015年3月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证，保证的最高债权额为500万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。

2014年3月19日，原告与被告凯*工贸签订了编号为1410148《最高额抵押合同》，合同约定：被告凯*工贸愿意以其有权处分的房产（详见抵押物清单）为原告与被告凯*工贸在2014年3月19日至2017年3月19日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为500万元，抵押担保的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费用、过户费、保全费、律师费、执行费等其他费用）。合同签订后，双方依法办理了相应的抵押登记手续【房地产他证：宜字第5052160号】。

上述合同签订后，原告依照合同约定，分别于2014年3月20日、2014年3月27日向被告凯驰工贸放款300万元和200万元，并履行了合同约定的其他主要义务。但两笔贷款分别于2015年3月20日、2015年3月27日到期，被告并未按约履行相应的还款义务，导致贷款在原告处发生逾期，已构成严重违约。因此，原告交通**安庆分行为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条等规定，特向贵院提起诉讼，请求：1、法院判令被告安庆**有限公司立即向原告偿还贷款本金500万元，利息4750496元（合同约定贷款年利率为同期央行基准利率上浮40%），此后产生的利息及罚息、复利按合同约定另行计算，直至被告安庆**有限公司本息偿清时止；2、请求法院判令如被告安庆**有限公司不履行上述还款义务，原告有权对被告安庆**有限公司提供的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖，并有权就所得价款在抵押担保范围内优先受偿；3、请求法院判令被告袁**、马**以及被告王**、胡**对被告安庆**有限公司的第一项还款义务承担连带清偿责任；4、请求法院判令由上述五位被告承担原告交通**安庆分行因实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费及其他费用）。

被告辩称

被告王**、胡**辩称：本案被告安庆**有限公司与原告签订借款合同，后面被告都是保证人，被告王**、胡**只能对2014年3月19日的合同范围内承担责任，其他责任不承担。请法庭核实借款到底多少，根据高院民间借贷相关规定核算利息，在合法部分我们承担责任。

被告安庆**有限公司、袁**、马**未到庭、未应诉、未答辩、未举证。

本院查明

经审理查明：2014年3月19日原告与被告安庆**有限公司签订了人民币500万元的编号为1410148号《小企业流动资金借款合同》，借款期限一年，利率按照合同签订日总的借款期限所对应的人**行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮50%。2014年3月27日原告与被告原告与被告安庆**有限公司签订了人民币200万元的编号为1410170号《小企业流动资金借款合同》，借款期限一年，利率按照合同签订日总的借款期限所对应的人**行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮50%。

2014年3月19日，原告与被告安庆**有限公司签订了编号为1410148《最高额抵押合同》，被告安庆**有限公司以其所有的房产，房地权证宜房字第××号为其与原告在2014年3月19日至2017年3月19日期间签订的全部借款主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为500万元，抵押担保的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费用、过户费、保全费、律师费、执行费等其他费用）。合同签订后，双方依法办理了相应的抵押登记手续【房地产他证：宜字第5052160号】。

2014年3月19日原告与被告马**、袁**签订了《最高额保证合同》（编号为1410148号），被告马**、袁**为原告与被告安庆**有限公司在2014年3月19日至2015年3月19日期间签订的全部主合同提供最高额保证，保证的最高债权额为500万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。2014年3月19日，原告与被告王**、胡**签订了《最高额保证合同》（编号为1410148号），被告王**、胡**为原告与被告安庆**有限公司在2014年3月19日至2015年3月20日期间签订的全部主合同提供最高额保证，保证的最高债权额为500万元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。

合同签定后，原告分别于2014年3月20日、2014年3月27日向被告安庆**有限公司放款300万元和200万元，这两笔贷款分别于2015年3月20日、2015年3月27日到期后，被告安庆**有限公司并未履行还款义务，担保人也未履行保证责任。原告多次催要未果，诉至法院，请求判如所请。

上述事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、借款合同、保证合同、抵押合同，进帐单等证据予以证实，应予认定。

本院认为

本院认为：原、被告之间签订的《小企业流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，应认定合法有效。原告交通**安庆分行按合同约定向被告安庆**有限公司支付500万元借款，被告安庆**有限公司未按合同约定的期限归还借款，构成违约。被告安庆**有限公司以自有商用房，房地权证宜房字第××号，为500万元借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，应以抵押房产，承担保证责任。依据《最高额保证合同》被告袁**、马**、王**、胡**应为500万元借款承担连带责任保证。原告交通**安庆分行作为抵押权人，对安庆**有限公司抵押的房产，依法对该房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。本案事实清楚，责任明确，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告安庆**有限公司在本判决生效后七日内归还原告交通**安庆分行借款500万元及利息（其中300万元自2014年3月20日起至付清日止，200万元自2014年3月27日起至付清日止，按照合同签订日借款期限所对应的人**行公布的同期同档次基准利率基础上浮料40%计算，直至借款到期日，逾期还款的罚息利率按合同约定利率上浮50%计算）。

二、被告安庆**有限公司不履行本判决书第一条确定的债务，依法拍卖、变卖安庆**有限公司抵押的房产，房屋所有权证号为房地权证宜房字第××号的房产所得价款，原告交通**安庆分行有优先受偿的权利。

三、被告袁**、马**、王**、胡**为被告安庆**有限公司的500万元借款及利息承担连带清偿责任。

本案受理费55130元，财产保全费5000元，由被告安庆**有限公司、袁**、马**、王**、胡**共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省**民法院。

裁判日期

二〇一六年二月一日