张**与李**土地承包经营权转让合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张**与被告李**土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张**的委托代理人李**到庭应诉，被告李**经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张**诉称，2012年1月12日，原告与被告签订土地承包合同，约定原告将位于本村李家场大窑东西地1.3亩租给被告，租金每亩地每年780斤玉米、780斤小麦，每年清明节付当年租金。如被告不支付租金，原告有权收回承包土地。自2014年清明节起被告无故拒绝支付应给的租金。故请求法院判令：解除原、被告于2012年1月12日签订的土地承包合同，被告立即支付原告2014年、2015年的土地承包费3000元（3120斤粮食折价）。

被告辩称

被告李**未答辩。

本院查明

经审理查明，原告张**在本村八角井西有家庭承包土地一处，2012年1月12日，原告张**与被告李**签订土地承包合同，约定“甲方（原告张**）有李**大窑东西地1.3亩，自愿租给乙方（被告李**）使用，租金每亩760、760粮，每年清明节付当年租金，租期30年，如乙方不付给甲方租金，甲方有权收回承包地”。合同签订后，原告向被告交付了土地，2014年、2015年，被告没有按照约定支付约定的租金，并于2015年4月11日出具欠条一支，欠张**2014年承包地粮1560斤，2015年承包粮1560斤。2015年12月8日，原告诉来本院，请求判令：解除原、被告于2012年1月12日签订的土地承包合同，被告立即支付原告2014年、2015年的土地承包费3000元（3120斤粮食折价）。庭审中，原告述称，合同约定的粮实际为玉米和小麦，每年按780斤玉米、780斤小麦计算，两年共计3120斤，其按照每斤1元计算，主张3000元。

上述事实，有原告提供的合同、欠条，村委证明，当事人及代理人当庭陈述记录在案，予以佐证。

本院认为

本院认为，原、被告之间签订的土地转包合同，系当事人双方真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，合法有效，本院予以确认。双方均应按照合同约定履行自己的义务，现被告逾期没有支付租赁费，违反合同约定，且在原告起诉后，被告仍无继续履行合同的意思表示，原告要求按照合同约定解除双方之间的转包合同，合理合法，本院予以支持。结合原、被告约定的每年交付租赁费的时间及被告实际种植情况，合同解除日期确定为2016年5月1日为宜。被告2014年、2015年欠租金3120斤粮食未付，原告按均价每斤1元计算，并仅主张3000元，该数额低于市场价格，系原告对自己权利的处分，对原告的该项请求，本院予以支持。根据民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李*财经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，原告主张的事实，本院结合相关证据予以确认。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零八条、第一百零九条之规定，判决如下：

裁判结果

一、原告张**与被告李**2012年1月12日签订的合同自2016年5月1日起解除。

二、被告李**支付给原告张**2014年和2015年的土地承包费3000元，于本判决生效之日起十日内付清。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，由被告李**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年二月二十三日