开封市**有限公司与肖**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告开封市**有限公司诉被告肖*念物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告开封市**有限公司的委托代理人苏国省到庭参加诉讼，被告肖*念经合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告诉称，2014年5月23日，原告与被告开封市**业主委员会业主代表签订了《紫云台物业服务合同》，合同约定由原告向紫云台小区提供物业管理服务，合同约定的服务期限为2014年5月23日至2016年5月23日。合同约定业主按照房屋面积向原告支付物业管理费，业主应于登出收费通知之日起15日内，向原告交纳物业管理费用，对逾期未交纳物业管理服务费的业主或物业使用人，物业公司加收每日0.3%的滞纳金。被告系上述物业3号楼3单元402室的业主，物业面积104.9平方米，按约定被告应缴纳物业费755元，公用电费20元，共计775元，但被告一直拒绝交费，并由此产生滞纳金209元。合同履行至今，原告按合同约定为被告所在的小区提供了物业管理服务，但是被告却拒不履行自己的交费义务，原告多次催缴，被告仍未交费。现特向人民法院提起诉讼，请求法院：一、判令被告支付原告物业费（2014年6月1日至2015年5月30日）人民币755元、公用电费20元，滞纳金（2015年6月1日至2015年8月20日）人民币209元，共计984元；二、判令被告承担本案诉讼费。

本院查明

经审理查明，2014年5月23日原告开封市**有限公司与紫云台业委会签订了《紫云台物业服务合同》，合同第十九条约定，委托管理期限为两年，自2014年5月23日至2016年5月23日止；合同第十三条（四）约定，业主应于登出收费通知起15日内，向乙方交纳物业管理服务费用。对逾期未缴纳物业管理服务费的业主或物业使用人，乙方将加收每日0.3%的滞纳金。

另查明，被告肖**紫云台小区3号楼3单元402室业主。因被告未交2014年6月1日至2015年5月31号的物业费755元、公用电费20元，原告诉至法院。

以上事实有物业服务合同、当事人陈述、庭审笔录等证据予以证明。

本院认为

本院认为：原告与紫云台业委会签订的物业服务合同是双方真实的意思表示，受法律保护。被告作为紫云台小区的业主，接受了原告东**限公司提供的物业服务，应该向原告支付相应的物业费、公用电费及滞纳金。故对于原告要求被告支付物业费人民币755元、公用电费20元，滞纳金209元（2015年6月1日至2015年8月20日）的诉求，符合法律规定，本院予以支持。依照《物业管理条例》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

本判决生效之日起10日内，被告肖念念支付原告开封市**有限公司物业管理费755元、公用电费20元、滞纳金209元，以上共计984元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告肖**承担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年一月二十八日