原告陈**不服被告方城**管理局为第三人鲁天生颁发方房权证六区字第201003387号房屋所有权证一案一审行政判决书

审理经过

原告陈**不服被告方城**管理局为第三人鲁天生颁发方房权证六区字第201003387号房屋所有权证一案，于2010年7月22日向本院提起行政诉讼。本院同日受理，于2010年7月28日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书，并依法组成合议庭，于2011年5月31日公开开庭审理了本案。原告陈**的委托代理人林立，被告的委托代理人彭**、刘**，第三人鲁天生到庭参加诉讼。原告陈**立案后，于2010年8月23日以该案应以其他行政案件审理结果为依据提出延期审理申请，本院裁定中止诉讼，中止原因消除后，该案于2011年5月31日恢复审理。本案现已审理终结。

被告方城**管理局于2010年6月28日为第三人鲁天生颁发了方房权证六区字第201003387号房屋所有权证。被告于2010年8月9日向本院提供了作出被诉具体行政行为的证据：（1）房屋所有权登记申请表；（2）房产分户图；（3）收件回执2页；（4）身份证复印件；（5）房屋所有权证存根；（6）方城县国土局城关六区字第410830453号房权证复印件3页；（7）方城县国土资源局证明一份；（8）方城县房屋权属登记询问笔录一份。以此证明被告作出具体行政行政合法。

原告诉称

原告陈**诉称，2010年7月初，原告得知被告为第三人颁发了方房权证六区字第201003387号房屋所有权证。事实上，该处房屋系原告已支付房款并已入住的房屋，但被告却错误的将其登记于第三人名下。被告具体行政行为，严重地侵害了原告的合法权益。请求人民法院依法撤销被告为第三人颁发的方房权证六区字第201003387号房屋所有权证。原告在法定期间内向本院提供了如下证据：（1）借贷协议一份；（2）杨东丰房产证复印件一份。

被告辩称

被告方城**管理局辩称，原告无诉讼主体资格，该房产与原告无任何关系，请求依法驳回原告起诉。

第三人述称，第三人是合理合法取得房产证，请求依法维持。

本院依职权到现场制作的勘验笔录一份。

经庭审质证，本院对以上证据作如下确认：被告提供的证据（1）至（4）、（6）至（7）系被告办证的相关材料，客观真实；证据（5）系被诉具体行政行为；证据（8）询问笔录中记载申请登记的房屋与他人没有纠纷与事实不符，不能作为定案依据。原告提供证据（1）与本案无关；证据（2）已被法院生效判决所撤销，系无效证件。现场勘验笔录一份三方当事人均无异议，予以认可。

本院查明

经审理查明，2010年4月30日，第三人鲁天生提出办理房产证申请，方城**理局于2010年6月28日为第三人颁发了方房权证六区第201003387号房屋所有权证。原告于2010年7月初得知此情况后，于2010年7月22日以被告的颁证行为侵犯其合法权益为由向本院提起行政诉讼，要求撤销被告为第三人颁发的该房产证。

另查明，原告陈**自2002年4月至今在该争议房屋内居住。

本院认为

本院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（五）项规定下列房地产，不得转让，其中有权属有争议的。该案中，原告陈**自2002年4月至今在争议房屋内居住，被告却于2010年6月28日将该房屋为第三人鲁天生办理房屋所有权证，该办证行为是在权属有争议的情况下实施，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（五）项规定，依法应予以撤销。被告辩称原告无诉讼主体资格的理由不能成立，因原告多年来一直在该房屋内居住，故原告与被诉行政行为有法律上的利害关系，具备本案原告诉讼主体资格。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第3目之规定，判决如下：

裁判结果

撤销被告方城**管理局于2010年6月28日为第三人鲁天生颁发的方房权证六区字第201003387号房屋所有权证。

案件受理费50元，由被告方城**管理局负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二○一一年六月二十七日