原告胡XX诉被告XX市房产局房屋登记行政赔偿纠纷一案

审理经过

原告胡XX诉被告XX市房产局房屋登记行政赔偿纠纷一案，原告于2011年3月23日向被告XX市房产局提出行政赔偿申请，被告未给予答复，于2011年6月16日向本院提起行政赔偿诉讼。本院于2011年7月5日受理后，于2011年7月8日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2011年7月26日公开开庭审理了本案。原告胡XX，被告XX市房产局法定代表人刘XX的特别授权代理人杨X，委托代理人肖XX均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告胡XX诉称，原告的房屋产权被被告错误的登记在他人名下，给原告的生活造成了很大损失和精神伤害。根据国家法律规定，请求法院依法判令被告赔偿经济损失和精神损害计305522元。

被告辩称

被告XX市房产局辩称，原告胡XX与罗XX之间的纠纷，与被告无关。且原告胡XX一直行使实际控制和使用该争议的房屋，被告的行为没有给原告的房屋造成损失，要求被告赔偿损失没有法律依据。

原告胡XX就赔偿请求提供了以下证据：（1）国内挂号信函收据，证明原告于2011年3月23日向被告邮寄行政赔偿申请书；（2）（2003）永**再终字第47号民事判决书，证实被告的行为违法；（3）（2008）永中行终字第11号行政判决书，证实被告办证行为违法；（4）XX市房产局注销决定，证实登记违法，决定撤销；（5）永房证芝山字第00049604号房产证，证实被告违法侵权行为是从2003年5月10日开始起计算；（6）（2003）零执字第239号执行案件结案通知书证实法院对执行案件终结结案，终止侵权；（7）（2003）零执字第239-1号协助执行通知书，证实从2008年11月10日恢复执行，要求被告为原告办理房产证；（8）零价认鉴（2009）178号价格认证结论书，证实房屋被损毁价为4854元；（9）租房合同，（时间2009年5月10日）证实原告的房屋门面租金1000元，住房每月每套为200元；（10）2003年7月21日，法院收款专用票据500元。2007年9月4日，法院诉讼费收据50元。2008年1月15日诉讼费50元，证实原告向法院交纳的诉讼费用。经质证1、2、3、4、5、7、8、9、10号证据被告无异议。对6号证据有异议，认为与本案无关。

被告XX市房产局就答辩内容没提供证据。

经庭审质证，本院对证据做如下确认：对1、2、3、4、5、7、8、9、10号证据因双方均无异议，本院予以确认，对6号证据因与本案有关联，经合议庭评议，应当予以确认。

本院根据以上有效证据及当事人的质证意见认定以下事实：永州**湘中路XX号房屋是原告胡XX与另一人合伙建成的，这是经多次诉讼后无争议的事实。从1994年开始发生诉争，到2010年3月结束。期间原告多次向被告反映，但被告还是将原告的房屋产权错误地办给他人，致使原告多次到有关部门上访并反映问题，但一直得不到妥善处理。后经两级法院反复判决，最终才将房屋产权确认给原告。期间给原告胡XX造成了一定的经济损失，应当给予赔偿。其损失有：（1）房屋租金（含门面一间，房屋两套）（1000元/月+400元/月）×（16个月-3个月）u003d18200元（2008年11月10日至2010年3月11日止，其中有3个月应为公告日），（2）财产损失4854元，（3）交通费1000元，（4）诉讼费用600元，（1）+（2）+（3）+（4）合计24654元。原告胡XX取得房产证后，多次要求被告给造成的直接损失给予一定经济赔偿，但因被告赔偿太少，无法达成赔偿协议，遂酿成纠纷，原告诉至本院。

本院认为

本院认为，被告XX市房产局是本行政区域对房产管理颁证的职能部门，依法对房屋颁证是其法定职责，其颁证应依法定程序进行。被告XX市房产局在对永州**湘中路XX号房屋产权颁证时，没有依程序认真审核相关的呈报手续，明知所办房产证的房屋存在纠纷，原告多次要求被告纠正其错误行为，但被告依然将原告的房产办给他人，其登记行为属违法登记，应当予以纠正。现原告要求被告给予一定经济赔偿，并无不妥，本院予以支持。原告要求给予精神损害赔偿因予法无据，本院不予支持。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十八条第一款，《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第（四）项、第二十八条第（七）项之规定，判决如下：

裁判结果

1、被告XX市房产局于本判决生效之日起3日内赔偿原告胡XX各种经济损失24654元。

2、驳回原告的其他诉讼请求。

如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。

裁判日期

二O一一年九月九日