中国民生**杭州分行与陈**、郭**等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告中国民生**杭州分行（以下简称民**行）诉被告陈**、郭**、杭州鼎**有限公司（以下简称鼎**公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日受理后，依法由代理审判员晁敏适用简易程序独任审判，于2015年7月16日公开开庭进行审理。原告民**行的委托代理人叶**、裘**、被告陈**、被告郭**同时作为被告鼎**公司的委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告民**行诉称，2013年6月6日，原告与被告陈**签订了编号为107082013002480的《借款合同》一份，约定，被告陈**向原告借款人民币770万元，借款期限为12个月，自2013年6月7日至2014年6月6日止；合同对双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖等事项亦作了明确约定。同日，原告与三被告共同签订了编号为107082013002480的《担保合同》一份，约定由被告陈**、郭**以其共有的位于杭州市西湖区星洲花园白沙拂庭58号及59号的房产为上述《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保；被告郭**、鼎**公司对上述《借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任。2013年6月7日，被告陈**、郭**就上述抵押房产分别办理了房产抵押登记手续。2013年6月7日，原告按约发放了贷款。在借款合同期限内，自2013年12月21日起，被告陈**未能按约归还利息。2014年6月6日借款合同期限届满后，被告陈**亦未能按约偿还借款本息。2014年6月12日，原告就上述抵押房产向杭州**民法院申请实现担保物权，该院于2014年7月7日作出（2014）杭上商特字第31号民事裁定书；该裁定书生效后，原告立即向杭州**民法院申请强制执行，案号为（2014）杭上执民字第1013号；经法院执行，现该抵押房产已经处置完毕，原告也已领取该案执行款共计6662996.32元，以上款项分别用于支付评估费18140元、诉讼费34170元、律师费124931元，剩余6485755.32元用于归还本金，故自2015年3月10日起，本案剩余本金余额为1214244.68元。上述债务发生在被告陈**与被告郭**婚姻关系存续期间，系其夫妻共同债务，故被告郭**依法应对该笔债务承担共同还款责任。至今，被告陈**、郭**仍未归还剩余本金和利息，被告鼎**公司亦未履行其担保责任，故诉至法院，诉讼请求：1、请求判令被告陈**、郭**立即偿还借款本金人民币1214244.68元、利息223087.24元，罚息688430.65元、复利25688.83元（利息、罚息及复利暂计算至2015年4月8日），此后按合同约定另计至本息结清之日，暂合计：2151451.40元；二、请求判令被告陈**、郭**承担原告需支付的律师代理费120000.00元；3、请求判令被告鼎**公司对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、请求判令三被告共同承担本案诉讼费、财产保全费以及其他实现债权的费用。

被告辩称

被告陈**、郭**、鼎**公司辩称，1、贷款770万元没有异议，但是有质押担保款项产生的利息原告没有支付我方，应该在本案中予以抵扣。2、签订借款合同时约定以房产作为抵押，原告当时委托评估公司进行了评估并确认，在我方没有能力偿还本案款项时，由抵押房产的拍卖价款来偿还贷款，我方认为抵押的房产足够清偿银行的贷款，《担保合同》明确了房产的价值，所以担保的限额是足够清偿贷款的，我方不应该再承担房产贱卖后不足以清偿贷款的差额部分。3、抵押房产被拍卖时的评估价，与我方违约后的实际房价并没有太大的差别，我方对抵押房产拍卖所得价款673万元不认可，且购房人在购买本案房产后两个月内就转手卖掉其中一套，净赚200万元左右；且上**法院拍卖时，我方也不知道拍卖情况；如果房屋被贱卖了，我方当然无法履行合同，请求驳回原告的诉请。4、贷款时，所有的合同都是空白合同，我方都没有仔细看过，合同是霸王条款。5、签订担保合同时鼎**公司的法定代表人是陈**，现在是张**，但现在实际控制人还是陈**，在陈**就本案借款违约时，银行理应马上保全酒店的财产，当时我方投入了大量的资金在酒店，银行应当进行保全避免资金流失。

为支持其诉讼请求，原**银行向本院提交以下证据：

1、《借款合同》（编号：107082013002480）1份，拟证明原告与被告陈**就借款770万元签订了借款合同并约定相关权利义务关系的事实；

2、《担保合同》（编号：107082013002480）1份，拟证明被告陈**和被告郭**以其共有的2套房产为上述《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保；由被告郭**、鼎**公司对上述《借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任的事实；

3、《借款凭证》（编号：10708201300248001）、《中**银行零售授信放款通知书》各1份，拟证明原告已按约向被告陈**发放贷款人民币770万元的事实；

4、《中**银行个人账户对账单》1份，拟证明被告陈**未按约支付利息且贷款逾期未归还的事实；

5、《（2014）杭上商特字第31号民事裁定书》1份，拟证明原告已就抵押房产申请实现担保物权，受理法院已作出准予变价的裁定的事实；

6、《（2014）杭上执民字第1013号受理申请执行案件通知书》1份，拟证明原告就抵押房产向受理法院申请强制执行并已经立案的事实；

7、《拍卖公告》、拍卖结果各1份，拟证明抵押房产经受理法院依法拍卖，最终以673万元价格成交的事实；

8、进账单1份，拟证明原告最终收到6662996.32元执行款的事实；

9、扣款回单1份、特种转账借方凭证2份，拟证明执行款中分别用于支付评估费18140.00元、诉讼费34170.00元、律师费124931.00元，剩余6485755.32元用于归还本金的事实；

10、结婚证1份，拟证明被告陈**、郭**系夫妻关系的事实；

11、《法律服务委托合同》、律师费付款凭证各1份，拟证明申请人为实现债权实际已支付124931元律师代理费的事实。

本院查明

经庭审质证，被告陈**、郭**、鼎**公司对证据1、2、3、4、5没有异议，对拍卖过程有异议；本院认为，上述证据来源、形式合法，能够证明本案相关事实，本院予以确认。被告陈**、郭**、鼎**公司对证据6、7有异议，拍卖过程没有通知被告，拍卖过程有问题，对拍卖结果不认同；本院认为，上述证据符合法律规定，本院予以确认。被告陈**、郭**、鼎**公司对证据8、9、10没有异议；本院对该组证据真实性予以确认，至于剩余未归还本金数额，本院将综合予以认定。被告陈**、郭**、鼎**公司对证据11，认为律师费过高；本院对该份证据的真实性予以确认，但对于律师费金额，本院将结合本案情况综合认定。

被告陈**、郭**、鼎**公司未向本院提交证据。

根据当事人陈述及本院确认的有效证据，本院审理查明事实如下：

2013年6月6日，原**银行与被告陈**签订《借款合同》一份，约定陈**向民**行借款人民币770万元；借款期限为12个月，自2013年6月7日至2014年6月6日止；利率为按照中**银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.8%，贷款利率在新的同期贷款基准利率基础上按月进行调整；按月结息，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清；逾期利率为合同约定的借款利率上浮50%。

2013年6月6日，原**银行与被告陈**、郭**、鼎**公司签订《担保合同》一份，约定郭**、鼎**公司对上述《借款合同》项下的债务承担连带责任保证；陈**、郭**以其共有的位于杭州市西湖区星洲花园白沙拂庭58号、59号的房产对上述《借款合同》项下的债务承担抵押担保；担保范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用；保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。

2013年6月7日，原告按约发放贷款人民币770万元。2014年6月6日借款期限届满后，被告陈红根未能按约归还借款本息。

2014年6月12日，民**行向杭州**民法院提出实现担保物权的申请。该院于2014年7月7日，作出（2014）杭上商特字第31号民事裁定书，对陈**、郭**抵押的位于杭州市西湖区星洲花园白沙拂庭58号、杭州市西湖区星洲花园白沙拂庭59号的房产准予采取拍卖、变卖等方式变现，民**行对变现后取得款项在借款本金770万元，利息207430.59元，复利3304.51元（暂计至2014年4月21日，此后的逾期利息以7907430.59元为基数，按年利率11.7%的标准计算至实际履行之日止）、以及律师代理费1万元的范围内优先受偿。案件受理费34170元，由民**行承担662元，剩余案件受理费33508元由陈**、郭**承担抵押担保责任。

2014年7月25日，杭州**民法院作出（2014）杭上执民字第1013号受理申请执行案件通知书，对民**行与陈**、郭**关于申请实现担保物权一案决定立案受理。经拍卖，位于杭州市西湖区星洲花园白沙拂庭58号、59号的房产，拍卖成交价为人民币673万元，杭州**民法院在拍卖所得款中扣除执行费人民币67003.68元，余款人民币6662996.32元作为执行款交付民**行。

另查明，民**行为杭州市西湖区星洲花园白沙拂庭58号、59号的拍卖支付评估费人民币18140元。

还查明，本案借款发生于陈**与郭**婚姻关系存续期间。

本院认为

本院认为，原告与被告陈**的金融借款合同关系事实清楚、证据充分、合法有效，被告陈**理应按期归还借款本息；因借款人未按约定的期限归还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。经杭州市上城区人民法院对被告陈**、郭**共有的位于杭州市西湖区星洲花园白沙拂庭58号、59号房产的执行，原告民**行领取执行款6662996.32元，该款项不足以清偿被告陈**所欠款项，故对未归还款项，被告陈**仍应承担还款付息责任；被告陈**、郭**、鼎**公司认为上述房产拍卖所得款项过低，对超过拍卖所得款项的债务不承担清偿责任，于法无据，且三被告亦未提供相应的反驳证据，故对被告陈**、郭**、鼎**公司的意见，本院不予采纳。（2014）杭上商特字第31号民事裁定书确认，实现担保物权律师代理费1万元，陈**、郭**应承担案件受理费33508元；另外，民**行为实现担保物权支付评估费18140元，上述三笔款项在执行款6662996.32元中予以扣除，剩余6601348.32元，根据原告主张，该款项先用于归还本金，但原告计算有误，本院予以调整，故自2015年3月10日起，本案剩余本金余额为1098651.68元（7700000元-6601348.32元），截止2014年6月6日，借款期限内的利息为223087.24元，暂计至2015年4月8日的逾期罚息为687406.93元、复利为25688.83元，此后逾期罚息、复利计算至本判决确定的给付日止。关于律师代理费损失，根据合同约定，应由被告陈**承担，且计入担保范围，但原告主张过高，经依法综合权衡，本院支持原告律师代理费损失人民币20348元。本案借款发生在被告陈**与郭**夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告郭**应对被告陈**的上述债务承担共同还款责任。保证人鼎**公司自愿对被告陈**的上述债务承担连带保证责任，其保证责任成立，故被告鼎**公司应对被告陈**的上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最**法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告陈**、郭**归还原告中国民生**杭州分行借款本金人民币1098651.68元，于本判决生效后十日内付清；

二、被告陈**、郭**支付原告中国民生**杭州分行利息人民币223087.24元，于本判决生效后十日内付清；

三、被告陈**、郭**支付原告中国民生**杭州分行逾期罚息人民币687406.93元、复利人民币25688.83元（罚息、复利暂计算至2015年4月8日，此后分别以未付本金及未付利息为基数，按中**银行有关规定及合同约定计算至本判决确定的给付日止），于本判决生效后十日内付清；

四、被告陈**、郭**支付原告中国民生**杭州分行律师费损失人民币20348元，于本判决生效后十日内付清；

五、被告杭州鼎**有限公司对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；

六、驳回原告中国民生**杭州分行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

按规定减半收取的案件受理费人民币12486元，由原告中国民生**杭州分行承担人民币1189元，被告承担陈**、郭**、杭州鼎**有限公司承担人民币11297元；财产保全费人民币5000元，由被告陈**、郭**、杭州鼎**有限公司承担。被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院，并向浙江省**民法院预交上诉案件受理费人民币24972元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号20×××68，户名：浙江省**民法院）。

裁判日期

二〇一五年八月三日