王**与中国民生**华分行一案一审民事判决书

审理经过

原告为与被告王**、潘**、武义远**有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年5月19日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序审理。被告武义远**有限公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2015年6月30日裁定驳回被告武义远**有限公司对本案管辖权提出的异议；被告武义远**有限公司不服该裁定提出上诉；金华**民法院于2015年8月31日裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院于2015年10月23日公开开庭审理本案；原告的委托代理人朵桔到庭参加诉讼；被告王**、潘**、武义远**有限公司经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2013年9月26日，原告与被告一签订《综合授信合同》（编号：986012013000378）一份。随后，原告与被告一、被告二签订《借款合同》（编号：186012014000613）一份，约定原告向被告一、被告二发放贷款本金200万元，贷款期限：2014年9月24日至2015年9月24日，于贷款到期日一次还本，贷款利率为年利率7.249998%（即中**银行公布且在本合同签订日适用的壹年贷款基准利率6%上浮20.8333%），按月结息，结息日为每月的第20日，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，违约罚息按执行年利率加收100%。

原告的债权采取了以下担保措施：

1、《最高额担保合同》（编号：986012013000378-2）一份，约定由第三被告为原告与第一被告在2013年9月26日至2016年9月26日止期间内产生的合同债务提供200万元的最高额保证。

2、《最高额担保合同》（编号：986012013000378-1）一份，约定第一、第二被告将其所有的位于武义县城塔山小区15幢4号房产为原告与第一被告在2013年9月26日至2016年9月26日止期间内产生的合同债务提供335万元的最高额保证。

借款合同签订后，原告依约发放了所有贷款。但被告未依约按时支付利息且已涉诉。根据合同约定，原告已以书面形式向被告宣布贷款提前到期，同时终止授信额度，并要求被告履行还款责任，但至今未履行。

请求判令：1、依法判令被告一、被告二归还原告贷款本金人民币200万元及逾期利息45834.74元，本息合计人民币2045834.74元（利息暂算至2015年5月15日，此后利息按上述借款合同的约定计算至贷款偿清之日止）；2、依法判令原告对第二被告抵押给原告的位于武义县城塔山小区15幢4号房产（房权武字第××号）享有优先受偿权；3、依法判令由第三被告对第一、第二被告所欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任；4、依法判令第一、二、三被告共同承担原告为实现本案债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等，其中律师代理费人民币2万元）。

为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：

1、企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格。

2、身份证、结婚证、企业营业执照、组织机构代码证复印件，证明三被告的诉讼主体资格。

3、《综合授信合同》（编号：986012013000378）、《借款合同》（编号：186012014000613）、对账单复印件，证明被告一、被告二向原告贷款200万元及双方对借款期限、利率、担保、违约责任等事项进行了约定的事实。

4、《最高额担保合同》（编号：986012013000378-1）复印件，证明约定将被告一、被告二所有的位于武义县城塔山小区15幢4号的房产（房权武字第××号）抵押给原告，为原告与第一被告在2013年9月26日至2016年9月26日止期间内产生的合同债务提供335万元的最高额担保。

5、《最高额担保合同》（编号：986012013000378-2）复印件，证明约定由第三被告为原告与第一被告在2013年9月26日至2016年9月26日止期间内产生的合同债务提供200万元的最高额保证。

6、贷款逾期催收通知书、快递回执单复印件，证明原告已以书面形式向被告宣布贷款提前到期，同时终止授信额度，并要求被告履行还款责任的事实。

7、《委托代理合同》、律师费发票复印件，证明原告为实现本案债权支出律师费2万元的事实。

被告辩称

被告王**、潘**、武义远**有限公司未作书面答辩，也未能提供证据。

本院查明

在审理过程中，本院依法对原告提交的证据进行了审核。经审查，本院认为上述证据形式与来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认；对原告就上述证据所主张的证明内容予以采信。

基于上述诉讼证据的认证和原告方的陈述，本案事实清楚。被告王**与被告潘**于1981年11月1日登记结婚。截止2015年5月15日，在本案所涉合同中，被告王**、潘**欠原告借款本金人民币200万元及逾期利息45834.74元；被告武义远**有限公司未能按约代偿。原告为实现债权，于2015年5月14日与浙江一剑律师事务所订立《诉讼案件委托代理协议》，并按协议向浙江一剑律师事务所支出律师费2万元。本案所涉抵押物位于武义县城塔山小区15幢4号的房产【抵押物的所有权人潘**，建筑面积315.59平方米，房屋所有权证号：武字第201304780号，土地证号：武**（2013）第04707号，房屋他项权证号：房他证武字第68675号】。

本院认为

本院认为，原、被告间订立的合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效；债务人应依约归还原告欠款本息；保证人依约承担担保之责任；原告作为抵押权人，依约对抵押物享有优先受偿权。原告之诉求合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王**、潘**应于本判决生效后立即归还原告中国民生**金华分行借款本金人民币200万元并支付利息（计算至2015年5月15日的利息为45834.74元，以后利息按借款合同约定计算至实际还款之日止）。

二、原告中国民生**金华分行对被告潘**提供抵押担保的抵押物【抵押物系被告潘**名下的位于武义县城塔山小区15幢4号的房产，建筑面积315.59平方米，房屋所有权证号：武字第201304780号，土地证号：武**（2013）第04707号，房屋他项权证号：房他证武字第68675号】享有优先受偿权。

三、被告武义远**有限公司对上列第一项判决所载之债务承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）。

四、被告王**、潘**、武义远**有限公司应于本判决生效后立即给付原告中国民生**金华分行因实现债权所支出的律师费20000元。

如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费11703元及财产保全申请费5000元，合计诉讼费16703元（原告已预交），由被告王**、潘**、武义远**有限公司负担（于本判决生效后立即缴纳至本院）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十月二十六日