刘**与中国建设**安支行一案一审民事判决书

审理经过

原告中国建设**福安支行与被告福建**有限公司、陈**、陈**、陈**、刘**金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人龚**、陈*到庭参加诉讼，被告福建**有限公司、陈**、陈**、陈**、刘**经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，（一）借款事实：2014年9月30日，原告与被告**贸公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字565号《人民币流动资金贷款合同》，向被告**贸公司贷款人民币100万元整，期限12个月，即从2014年9月30日起至2015年9月30日止，年利率为LPR利率加174基点，即年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告**贸公司帐户，履行了贷款发放义务。

担保事实：1、2014年9月30日，被告陈**、陈**与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字159号《自然人最高额保证合同》，被告陈**、刘**与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字161号《自然人最高额保证合同》，约定被告陈**、陈**、陈**、刘**各自对原告与被告**贸公司在2014年9月30日起至2016年9月30日期间产生的贷款债务，在1040万元的最高限额内提供连带责任保证。2、2013年9月18日，被告陈**、刘**与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字105号《最高额抵押合同》，该抵押合同约定被告陈**、刘**以其拥有产权的坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场S7幢258号的房地产【《房屋所有权证》：福安市房权证城区阳头字第××号；《国有土地使用证》：安政国用（2007）第3329号】对原告与被告**贸公司在2013年9月18日至2016年9月18日期间产生的贷款债务，在251万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年9月18日办理《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第0020132568号）。

现因被告**贸公司逾期偿还借款本息，截止2015年4月28日止，被告**贸公司仍拖欠原告借款本金100万元及相应利息、罚息、复利7965.48元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。在此期间原告一直向被告催收该笔借款，但被告均未履行义务。

综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，现依据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判令：1、被告福建**有限公司偿还原告借款本金人民币100万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2015年4月28日为人民币7965.48元。2.被告福建**有限公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费。3.被告陈**、陈**、陈**、刘**在1040万元的最高限额内，对被告**贸公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4.确认原告对被告陈**、刘**所有的坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场S7幢258号的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在251万元的最高限额内，具有优先受偿权。5.本案所有诉讼费用均由被告承担。

被告辩称

被告福建**有限公司、陈**、陈**、陈**、刘**经本院传票传唤未到庭，亦未提供书面答辩材料，视为放弃答辩权利。

本院认为

本案在审理过程中，原告提供以下证据：

1、原告及被告的身份证明等资料，以此证明原告及被告诉讼主体资格。

2、2014年建宁安流贷字565号《人民币流动资金贷款合同》壹份，《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》壹份，以此证明2014年9月30日，原告与被告**贸公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字565号《人民币流动资金贷款合同》，向被告**贸公司贷款人民币100万元整，期限12个月，即从2014年9月30日起至2015年9月30日止，年利率为LPR利率加174基点，即年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算等权利义务。该笔贷款原告已于同日转存至被告**贸公司帐户，履行了贷款发放义务。

3、2014年建宁安高保字159号、161号《自然人最高额保证合同》各壹份，以此证明2014年9月30日，被告陈**、陈**与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字159号《自然人最高额保证合同》，被告陈**、刘**与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字161号《自然人最高额保证合同》，约定被告陈**、陈**、陈**、刘**各自对原告与被告**贸公司在2014年9月30日起至2016年9月30日期间产生的贷款债务，在1040万元的最高限额内提供连带责任保证担保。

4、2013年建宁安高抵字105号《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第0020132568号），以此证明2013年9月18日，被告陈**、刘**与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字105号《最高额抵押合同》，该抵押合同约定被告陈**、刘**以其拥有产权的坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场S7幢258号的房地产【《房屋所有权证》：福安市房权证城区阳头字第××号；《国有土地使用证》：安政国用（2007）第3329号】对原告与被告福建**有限公司在2013年9月18日至2016年9月18日期间产生的贷款债务，在251万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年9月18日办理《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第0020132568号）。

5、欠款明细壹份，以此证明截止2015年4月28日止，被告**贸公司仍拖欠原告借款本金100万元及相应利息、罚息、复利7965.48元。

6、委托协议、律师发费、银行转账凭证，以此证明原告因实现本案债权而支付律师代理费3100元。

被告福建**有限公司、陈**、陈**、陈**、刘**经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证权利。

本院认为，原告提供的证据已提交原件核对，证据的真实性、合法性予以采信，在证据关联性上证据1可以证明原告及其法定代表人的身份情况、具备发放贷款的义务，其作为本案原告的诉讼主体适格以及各被告的身份情况、作为本案被告的诉讼主体适格；证据2可以证明2014年9月30日，原告与被告福建**有限公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字565号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福建**有限公司提供贷款人民币100万元整，借款期限12个月，即从2014年9月30日起至2015年9月30日止，年利率为LPR利率加174基点，即年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算等等权利义务。该笔贷款原告已于同日转存至被告福建**有限公司帐户，原告履行了贷款发放义务；证据3可以证明2014年9月30日，被告陈**、陈**与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字159号《自然人最高额保证合同》、被告陈**、刘**与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字161号《自然人最高额保证合同》，约定被告陈**、陈**、陈**、刘**各自对原告与被告福建**有限公司在2014年9月30日起至2016年9月30日期间产生的贷款债务，在1040万元的最高限额内提供连带责任保证担保；证据4可以证明2013年9月18日，被告陈**、刘**与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字105号《最高额抵押合同》，该抵押合同约定被告陈**、刘**以其拥有产权的坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场S7幢258号的房地产【《房屋所有权证》：福安市房权证城区阳头字第××号；《国有土地使用证》：安政国用（2007）第3329号】对原告与被告福建**有限公司在2013年9月18日至2016年9月18日期间产生的贷款债务，在251万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年9月18日办理《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第0020132568号）；证据5可以证明截止2015年4月28日止，被告福建**有限公司尚欠原告借款本金100万元及相应利息、罚息、复利7965.48元；证据6可以证明原告因实现本案债权而支付律师代理费3100元。

经庭审质证、认证，对本案的主要事实可作如下认定。

2013年9月18日，被告陈**、刘**与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字105号《最高额抵押合同》，该抵押合同约定被告陈**、刘**以其拥有产权的坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场S7幢258号的房地产【《房屋所有权证》：福安市房权证城区阳头字第××号；《国有土地使用证》：安政国用（2007）第3329号】对原告与被告福建**有限公司在2013年9月18日至2016年9月18日期间产生的贷款债务，在251万元的最高限额内提供抵押担保，并于2013年9月18日办理《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第0020132568号）。2014年9月30日，原告与被告福建**有限公司签订了编号为：2014年建宁安流贷字565号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福建**有限公司提供贷款人民币100万元整，借款期限12个月，即从2014年9月30日起至2015年9月30日止，年利率为LPR利率加174基点，即年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算等等权利义务。该笔贷款原告已于同日转存至被告福建**有限公司帐户，原告履行了贷款发放义务。同日，被告陈**、陈**与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字159号《自然人最高额保证合同》、被告陈**、刘**与原告签订了编号为：2014年建宁安高保字161号《自然人最高额保证合同》，约定被告陈**、陈**、陈**、刘**各自对原告与被告福建**有限公司在2014年9月30日起至2016年9月30日期间产生的贷款债务，在1040万元的最高限额内提供连带责任保证担保。借款期限届满，被告福建**有限公司未按约还款，截止2015年4月28日止，被告福建**有限公司尚欠原告借款本金100万元及相应利息、罚息、复利7965.48元。为此原告诉至本院，原告因实现本案债权支付律师代理费3100元。

综上所述，本院认为，原告中国建设**福安支行与被告福建**有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、原告与被告陈**、陈**、陈**、刘**签订的《自然人最高额保证合同》以及原告与被告陈**、刘**签订的《最高额抵押合同》均已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付了借款100万元，被告福建**有限公司未按合同约定的期限还本付息，被告福建**有限公司的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。经查询系统信息，截止2015年4月28日止，被告福建**有限公司尚欠原告借款本金100万元及相应利息、罚息、复利7965.48元的事实清楚。被告陈**、陈**、陈**、刘**与原告签订的保证合同，为被告福建**有限公司向原告借款提供连带责任保证担保，被告福建**有限公司违约，被告陈**、陈**、陈**、刘**应约定的最高额保证范围内（即1040万元）对所欠的债务承担连带清偿责任。被告陈**、刘**与原告签订的《最高额抵押合同》，提供其拥有产权的坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场S7幢258号的房地产为被告福建**有限公司向原告借款作为抵押担保，并约定在债务251万元的最高额范围内承担抵押担保责任，被告福建**有限公司违约，原告享有该抵押房产拍卖、变卖价款在251万元范围风的优先受偿。被告福建**有限公司、陈**、陈**、陈**、刘**经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告福建**有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国建**限公司福安支行借款本金100万元以及利息、罚息、复*7965.48元（暂计至2015年4月28日止）并支付从2015年4月29日起至还款之日的利息、罚息、复*（利息、罚息、复*的计算方法按双方签订的借款合同）。

二、被告福建**有限公司应于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设**福安支行为实现债权而支付的律师费3100元、财产保全费5000元。

三、被告陈**、陈**、陈**、刘**在最高限额1040万元的范围内对上述判决第一项、第二项的款项承担连带清偿责任。

四、原告享有坐落于福安市阳头富阳路电机电器市场S7幢258号的房地产拍卖、变卖价款在最高限额251万元范围内的优先受偿权。

五、被告陈**、陈**、陈**、刘**在承担担保责任后，有权向被告福建**有限公司追偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费13872元，由被告福建**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德**民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德**民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）

裁判日期

二〇一五年九月六日