文*与某公司建设工程施工合同纠纷一案一审民事判决书
审理经过
原告文*诉某公司（以下简称“某公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员茅*成独任审判，公开开庭进行了审理。原告文*及其委托代理人谢*，被告某公司的委托代理人王*、王*某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告文*诉称，由于被告管理的本市某弄某小城小区部分外墙渗漏水，业主要求被告捉漏。为此，2005年4月7日、17日原告以原挂靠单位某厂名义与被告签订了两份《承包防水工程合同》，约定由原告承包某小城外墙渗漏水工程，双方对施工期限、价款等予以明确。原告于2005年5月25日施工完毕，经验收合格，被告确认工程款金额为人民币（以下币种均为人民币）67，708.50元。但被告以该款应由某小城小区业主委员会支付，但业委会改选后产生分歧为由，被告至今未予给付。期间，某厂将上述债权转让给原告以后挂靠的某有限公司，上述两单位均将债权转让给原告。故原告诉请判令被告支付原告工程款人民币67，708.50元；判令被告支付2005年5月26日至实际支付上述款项日止的利息（按央行同期贷款利率6.55％计算）。
被告辩称
被告某公司辩称，原告所称工程确实存在，已经施工完毕，工程款67，708.5元无异议。当时由被告下属部门管理处与原告签订合同，按照物业管理的有关条例，有关费用应该由维修基金支出，但由于第一届业委会与之后的两届业委会之间矛盾重重，所以该费用一直拖延，现在被告也已退出了系争小区的管理。希望能够通过有关部门进行协调处理。
本院查明
经审理查明，被告某公司系本市某小城（本市某弄）物业管理单位（自2002年至2012年5月止）。2005年4月7日，因小区建筑物外墙渗漏水，被告下属某小城管理处（甲方）与某厂（乙方）签订《承包防水工程合同》，双方约定，由甲方委托乙方对某弄建筑物外墙渗漏水进行防水处理，工程预算总面积预估350平方米，乙方以甲方指定产品丙稀酸高分子外墙防水涂料施工，工程造价每平方米42元，首付5，000元，工程采用包工包料，工程验收合格按实结算一次付清；施工期限自2005年4月7日至4月20日止等。同年3月29日，某厂出具收讫被告给付的材料款5，000元的发票。
同年4月17日，双方另签订《承包防水工程合同》，施工面积增加1，260平方米，工期自2005年4月17日至5月10日，手写条款付款方法，工程施工中已支付5，000元，施工结束验收合格后工程款95%一次性付清，5%保证金如没有发生质量问题，半年后付清，保修三年，其他条款内容与上份合同一致。
2005年5月17日，合同双方办理工程验收，记载施工验收内容上：外墙渗漏面积2号楼58.35平方米、4号楼166.67平方米、5号楼598.08平方米、6号楼283.32平方米、7号楼461.28平方米、多层楼45.12平方米，共计35户业主，详见业主签字单6份，总计施工建筑面积1，612.82平方米。被告验收意见：以上工作量面积，经我物业核实准确，修复后经回访业主，没有发生漏水现象，验收合格，请业委会予以认可。该《工程验收单》由被告盖章确认。
同月25日，某公司某小城管理处出具《外墙捉漏说明及费用情况》，确认外墙捉漏面积1，612.82平方米，户数35户，合计67，708.50元等，并由部分业主签名。该费用被告至今未支付。审理中，原、被告均指认《外墙捉漏说明及费用情况》下留白处有谢*（由业委会聘用负责工程质量和价格把关）于2005年5月30日手写的“情况属实，附35户业主签名单一份，该价格尚属可以，已经过多次审计认可同意，请一届业委会按实支付金额”；2007年4月19日，谢*手写的“当时受一届业委会及广大业主委托，又受某公司孟**经理委托，对工程进行讨论审核，符合国家‘93’定额之规定，委托我签了字，请有关部门协商解决”。
同月29日，某厂制作《工程预u0026lt;结u0026gt;算书》，确认工程总价67，708.50元。被告负责人孟**批注“以上防水工程面积，经我物业核实准确，工程费金额如上所述，请业委会给予支付”。该《工程预u0026lt;结u0026gt;算书》左上眉处有，谢*书写“情况属实，但是后补的因时间太久，原件已找不到了，有情可愿，请业委会予以认可”，落款时间为2012年7月31日。
另，2011年11月1日，某厂和某有限公司出具证明“兹有原某厂文*同志，于2005年在（贵公司）某公司（某小城）做外墙防水签订协议一事，因为该厂集体制企业，现已解散，改为股份制，由原来晨辉防水建筑材料厂与贵公司签订协议转入某有限公司接管，由贵公司原某厂签订所有业务，转为某有限公司来承担，由文*同志顶替贵公司以后所有业务和维修等事项，请（贵公司）某公司负责同志，为此事变更”。证明除某厂和某有限公司加盖公章外，原告文*作为项目代表加盖私章。该证明于同月3日交被告某公司。
2012年10月29日，某有限公司向某公司出具了《债权转让与催款通知》：“关于2005年4月签署的两份《承包防水工程合同》，贵公司应支付给某有限公司的工程款67708.5元（大写：陆*柒仟柒佰零捌元伍角）及延期付款的利息，现已将该债权全部转给了文*（身份证号：某），由文*全权行使债权。请贵公司在收到本通知之日起5日内将上述款项支付给文*。”
本院审理期间，某厂、某有限公司（2013年2月21日）向本院出具了《关于债权转让情况说明》：“贵院受理的文*诉某公司工程建设工程合同纠纷一案，案号：（2013）黄浦民四（民）初字第X号，根据贵院要求，现我们就债权转让情况作出如下情况说明：文*同志系挂靠我厂承揽防水工程，其以我厂名义与某公司在2005年4月17日与2005年4月7日签订的两份《承包防水工程合同》，由我厂负责施工某路某弄某小城小区外墙防渗防水工程，合同总价67708.5元。该工程早已验收合格，但是，上海某公司管理有公司并没有按合同约定及时支付工程款。考虑到无论是合同洽谈，还是合同签订，以及组织施工、验收结算、催款等工作，均由文*个人完成，该工程款应由文*收取。因此，我厂在2011年11月1日向某公司出具一份《证明》，将该债权由某有限公司主张。此后，2012年10月29日，某有限公司通知某公司又将该债权转让给文*。至此，文*合法享有对某公司的债权，其有权主张该债权，我们则不再向某公司主张债权。”
上述事实，有原告文*提供、出示《承包防水工程合同》、《工程预u0026lt;结u0026gt;算书》、《工程验收单》、《外墙捉漏说明及费用情况》、部分业主签名、某厂和某有限公司证明、《关于债权转让情况说明》；被告未提供证据。上述证据及当事人陈述，经法庭质证，本院予以确认。
本院认为
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。某厂与被告就某路某弄某小城小区外墙防渗防水工程签订《承包防水工程合同》，系当事人真实意思表示，未违反有关法律规定，且该工程已实际施工完工，应认定合法有效。鉴于双方于2005年9月29日办理结算，被告应按合同内“施工结束验收合格后工程款95%一次性付清，5%保证金如没有发生质量问题，半年后付清，保金三年”等约定支付工程款，扣除被告已支付5，000元外，被告实际应支付工程款62，708.50元。由于被告至今未予给付，构成违约。
根据合同法规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。现有证据证明，2011年11月1日、2013年2月21日某厂将上述债权转让给某有限公司、某有限公司又将上述债权转让给原告文*，且上述债权转让事实均已通知被告。经查，上述债权转让并未违反法律禁止性规定，应确认有效。故原告文*以自己名义诉讼，并无不当，且系争工程已过保质期，故原告文*要求被告支付工程款的诉请，本院予以支持。鉴于被告于2005年3月29日已支付工程款5，000元，该款应予扣除。关于逾期付款利息损失，合同中对此并无约定，故以合同验收后支付工程款的约定起算利息。现原告要求以2005年5月26日为利息起算日，并无不当。但合同中对质保金给付系附条件的，即三年质保期后给付，故对利息计算时段等，本院予调整，并以央行公布的同期同类贷款利率计算。关于被告的该费用应由小区业委会给付之辩称，本院认为根据合同相对性原则，被告可在承担责任后另行主张权利，对其辩解本院不予采信。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条、最**法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
裁判结果
一、被告某公司应于本判决生效之日起十日内给付原告文*工程款人民币62，708.50元；
二、被告某公司应于本判决生效之日起十日内按应付工程款人民币59，573元（62，708.50元×95%）以央行公布的同期同类贷款利率标准计付原告文*自2005年5月26日起至判决生效日之日止的逾期付款利息损失；按应付工程款人民币3，135.50元（62，708.50元×5%）以央行公布的同期同类贷款利率标准计付原告文*自2008年5月26日起至判决生效日之日止的逾期付款利息损失。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2，318元（原告已预交），因适用简易程序，减半收取，计人民币1，159元，由被告某公司负担（应于本判决生效之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。
裁判日期
二〇一三年四月十八日
